相談内容
- 工務店に住宅建築を依頼しました。
- しかし工務店と建築途中にトラブルになりました。
- ⇒工務店が希望と異なる仕様で工事をしていたからです。
- ⇒工務店が約束と異なる仕様で工事をしていたからです。
- 工務店に希望通りの仕様への是正を求めたところトラブルになりました。
- 工務店に約束通りの仕様への是正を求めたところトラブルになりました。
- 工務店は是正に一切応じてくれません。
- このような工務店にどう対処したらいいか教えて下さい。
IJSの対応
- 工事途中の仕様の相異のトラブルには原因があることをお教えしました。
- ⇒「仕様の確認の仕方に原因がある」とお教えしました。
- ⇒「仕様を確認する仕様書に原因がある」とお教えしました。
- ⇒「仕様書を確認せずに契約していることに原因がある」とお教えしました。
- ⇒「トラブルは原因調査からの対処が必要である」とお教えしました。
- ⇒「トラブル調査をしなければトラブルの原因が分からない」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが工事途中の仕様の相異トラブルの原因を調査により確認しました。
- ⇒希望と異なる仕様で工事を行った経緯を確認しました。
- ⇒希望と異なる仕様でトラブルになった原因を調査しました。
- ⇒約束と異なる仕様で工事をおこなった経緯を確認しました。
- ⇒約束と異なる仕様でトラブルになった原因を調査しました。
- ⇒工務店が是正に応じない原因を確認しました。
- ⇒工務店が是正に応じない行為が、当該工事請負契約での契約違反に当たるか否かを確認しました。
IJSの成果
- 工務店の、工事請負契約・工事請負契約約款の不遵守が原因であることを確認しました。
- 工務店の、工事請負契約・工事請負契約約款が定める設計図書の説明義務の不遵守が原因であることを確認しました。
- 工務店の、工事請負契約・工事請負契約約款が定める設計図書の仕様書の非提示が原因であることを確認しました。
- 工務店が設計図書の仕様書を提示していなかったことから、発注者が希望の仕様・約束の仕様の確認ができない状況になっていることを確認しました。
- 上記の工務店の対応が契約違反に当たることを確認しました。
- 上記の工務店の対応が法令違反に当たることを確認しました。
- 工務店に対して、契約違反・法令違反を理由として希望通りの仕様・約束通りの仕様に是正を求めても差支えがないことを確認しました。
- 建築途中の仕様相異のトラブルを回避する為には、契約前に設計図書の仕様書を確認しておくことが重要です。
＊IJSは仕様相異トラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは仕様相異のトラブル解決を支援します。
