相談内容
住宅の施工で次のようなトラブルが発生しました。
- 希望通りの施工になっていない。
- 設計図面通りに施工されていない。
- 契約金額では施工できないと言われた。
- 契約工期では完成できないと言われた。
- 施工者が契約を守らない。
- 施工者が勝手に施工を進める。
これらのトラブルを解決する方法をIJSに相談しました。
IJSの対応
IJSは次の点を説明しました。
- 施工トラブルには必ず原因がある。
- 原因は施工者にある場合が多い。
- 義務不履行が原因となることがある。
- 法令違反が原因となることがある。
- 債務不履行が原因となることがある。
さらに解決には次の確認が必要とお伝えしました。
- 施工トラブルの状況確認。
- トラブルの原因確認。
- 義務不履行の状況確認。
- 法令違反の状況確認。
- 債務不履行の状況確認。
- 工事出来高の評価額確認。
- 賠償金額の確認。
- 賠償請求の準備。
IJSの成果
IJSは次の手順で解決を進めました。
- 施工トラブルの状況を確認。
- トラブルの原因を確認。
- 義務不履行の状況を確認。
- 法令違反の状況を確認。
- 債務不履行の状況を確認。
- 工事出来高の評価額を確認。
- 賠償金額を確認。
- 賠償請求の準備を実施。
これにより次の点を立証しました。
- 原因は施工者にある。
- 義務不履行に起因している。
- 法令違反に起因している。
- 債務不履行に起因している。
また、次の判断を行いました。
- 出来高精算による契約解除。
- 賠償金の請求による解決。
- 弁護士委任による解決。
IJSは以上の対応により施工トラブルの解決を支援しました。
＊IJSは施工トラブルの調査を支援します。
＊IJSは施工トラブルの解決を支援します。
