建築トラブルご相談事例

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設計業務委託書の履行義務についての相談

相談内容

  • 住宅建築の設計を設計者(建築士)に依頼をしました。
  • 設計者(建築士)と設計監理業務委託契約を締結して依頼しました。
  • 設計者(建築士)から基本設計図面の提示を受けた時点でトラブルになりました。
  • 希望通りの設計内容になっていなかったからです。
  • 希望通りの工事費用になっていなかったからです。
  • 設計者(建築士)に「希望通りになっていない」とやり直しを求めたころ大きなトラブルになりました。
  • 設計者(建築士)は「希望通りに設計をしているので自分には責任は無い」「やり直す必要は無い」と言われて応じてくれません。
  • 設計者(建築士)と話が出来ないまでに関係が悪化してしまい協議も出来ない状況になっています。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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建築士の『実施設計図面の設計内容説明義務』についての相談

相談内容

  • 住宅建築に際して建築士から実施設計図面の説明を受けていませんでした。
  • 住宅建築に際して建築士から実施設計図面の説明を受けないまま工務店が工事に着工しました。
  • 工事着工後に工務店とトラブルになりました。
  • 工事着工後に実施設計図面の内容が希望と異なっていることが判明したからです。
  • 実施設計図面の設計内容の説明を受けていないことを理由として工務店に是正を求めましたが応じてくれませんでした。
  • 工務店から設計内容の説明義務は無いので是正に応じる必要は無いと言われてしまいました。
  • 納得できません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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建築士の『基本設計図面の設計内容説明義務』についての相談

相談内容

  • 住宅建築に際して建築士から基本設計図面の説明を受けていませんでした。
  • 住宅建築に際して建築士から基本設計図面の説明を受けないまま工務店と工事請負契約を締結してしまいました。
  • 工事請負契約後に工務店とトラブルになりました。
  • 工事請負契約後に基本設計図面の内容が希望と異なっていることが判明したからです。
  • 基本設計図面の設計内容の説明を受けていないことを理由として工務店に是正を求めましたが応じてくれませんでした。
  • 工務店から「設計内容の説明義務は無いので是正に応じる必要は無い」と言われてしまいました。
  • 納得できません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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設計事務所の『名義貸し』が分かった時の対処方法についての相談

相談内容

  • 工務店が設計図の説明をしてくれません。
  • 工務店の営業担当から設計図を提示されただけです。
  • 工務店の営業担当から設計図の簡単な説明を受けただけです。
  • 設計図の詳しい説明を求めましたが応じてくれません。
  • 設計図の詳しい説明を求めたところ工務店とトラブルになりました。
  • 「設計図の詳しい説明を求められたことは初めてだ」と言われました。
  • 工務店の説明に納得ができないので設計図を作成した建築士との面談を求めましたが断られました。
  • 「設計図を作成した建築士と面識が無いことが違法な名義貸しに当たるのではないか」と正したところ大きなトラブルになりました。
  • 違法な名義貸しが分かった時の対処の仕方が分かりません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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設計事務所が承認できない図面を作成する原因についての相談

相談内容

  • 設計事務所が作成した図面が希望通りではありません。
  • 設計事務所が作成した図面での見積概算金額が希望通りではありません。
  • 設計事務所に図面が希望通りでないので承認できない旨を伝えました。
  • 設計事務所からは「言われた通りに設計をした」と言われています。
  • 設計事務所に見積概算金額が希望通りでないので承認できない旨を伝えました。
  • 設計事務所からは「言われた通りの設計による見積概算金額」と言われています。
  • 設計図面の承認ができないことからトラブルになっています。
  • 見積概算金額の承認ができないことからトラブルになっています。
  • 設計事務所と協議が出来ない状況です。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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住宅建築時に必要となる設計図についての相談

相談内容

  • 工務店と住宅建築の契約をしましたが提示された設計図が3枚だけです。
  • たった3枚の設計図で住宅建築ができるのか不安です。
  • 工務店に「3枚の設計図で住宅建築ができるのか?」を確認しましたが「3枚の設計図で問題ない」とのことでした。
  • 3枚の設計図は1階平面図2階平面図立面図です。
  • 住宅建築がたった3枚の設計図で出来るとは思えません。
  • 工務店の言うことが信用できません。
  • 住宅建築に必要となる設計図を教えて下さい。

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監理ミスのトラブル対処についての相談

相談内容

  • 監理ミスでトラブルになっています。
  • 設計図面通りの施工になっていないのでトラブルになっています。
  • 監理業務を行っていなかったことが原因で設計図面通りの施工になっていないことが判明し、その結果トラブルになっています。
  • 監理者に設計図面通りの施工に是正するように求めても応じてくれません。
  • 施工者に設計図面通りの施工に是正するように求めても応じてくれません。
  • 監理者と施工者はお互いに責任転嫁をして言い逃れをするだけです。
  • 監理ミスのトラブルの対処の仕方を教えて下さい。

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設計ミスのトラブル対処についての相談

相談内容

  • 設計ミスでトラブルになっています。
  • 設計内容が希望通りになっていないのでトラブルになっています。
  • 設計内容が希望通りの仕様になっていないのでトラブルになっています。
  • 設計内容が希望通りの工事費用になっていないのでトラブルになっています。
  • 設計士に是正を求めても応じてくれません。
  • 希望取りの設計になっていないので設計ミスに当たる旨を指摘しました。
  • 設計士は設計ミスには当たらないと言い張りトラブルになっています。
  • 設計ミスのトラブルの対処の仕方を教えて下さい。

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施工不良のトラブル対処についての相談

相談内容

  • 施工不良でトラブルになっています。
  • ずさんな施工でトラブルになっています。
  • 図面通りではない施工でトラブルになっています。
  • 図面通りの使い勝手にならない施工でトラブルになっています。
  • 申請通りではない施工でトラブルになっています。
  • 工務店に施工不良の是正を求めても対処してくれません。
  • 施工不良のトラブルの対処の仕方を教えて下さい。

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悪質なリフォーム業者の見極め方についての相談

相談内容

  • リフォーム業者とトラブルになっています。
  • リフォーム業者が約束通りの工事内容を守ってくれません。
  • リフォーム業者が約束通りの工事費用で工事をしてくれません。
  • リフォーム業者から不当な追加工事費用を要求されています。
  • リフォーム業者の言うことが工事着手後に変わってトラブルになっています。
  • リフォーム業者の言うことが信用できなくなりました。
  • リフォーム業者の対応が悪質ではないかと思うようになりました。
  • リフォーム業者に騙されたのではないかと思うようになりました。
  • リフォーム業者との信頼関係が破綻しています。
  • リフォーム業者が悪質であるか否かの見極め方を教えて下さい。

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