建築トラブルご相談事例

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工務店の「工事請負手続き不履行のトラブル」についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅の建築工事を依頼しました。
  • 工務店と工事請負契約を締結しました。
  • 工務店に住宅の希望(間取り・意匠・予算・完成期日)を伝えました。
  • 工務店の営業担当と間取りと意匠の打合せをしました。
  • 工務店の営業担当から図面2枚(平面図と立面図)を提示されました。
  • 工務店の営業担当と予算と完成期日の打合せをしました。
  • 工務店の営業担当から概算見積書工事予定表を提示されました。
  • 工務店の営業担当から提示された図面2枚(平面図と立面図)・概算見積工事予定表により工事請負契約を締結しました。
  • 工事が始まると図面2枚(平面図と立面図)通りに工事をしていないことが分かりました。
  • 工事が始まると「概算見積書の予算通りには工事が出来ない」と言い出して追加工事費用を請求されました。
  • 工事が始まると「工事予定表の完成期日通りには工事が完成できない」と言い出して完成期日が遅れることとなりました。
  • 工務店に工事請負契約通りに工事をするように要求をしましたが応じてくれません。
  • 工務店とトラブルになっています。
  • どのように対処したら良いか教えて下さい。

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設計者の「設計手続き不履行のトラブル」についての相談

相談内容

  • 設計事務所に住宅の設計業務と監理業務を委託しました。
  • 設計事務所と設計監理業務委託契約を締結しました。
  • 設計者に住宅の希望(間取り・意匠・予算・完成期日)を伝えました。
  • 設計者と間取りと意匠の打合せをしました。
  • 設計者から間取りと意匠未承認にもかかわらず実施設計図面を提示されました。
  • 設計者から提示された実施設計図面による工事見積額は予定予算を大幅 (1200万円)にオーバーしていました。
  • 設計者から提示された実施設計図面による予定完成期日は予定期日を3ケ月以上オーバーしていました。
  • 設計者に予算完成期日の見直しを求めましたが応じてくれません。
  • 設計者から実施設計完了時までの報酬支払も求められています。
  • 設計事務所から希望と異なった実施設計業務の報酬支払を求められトラブルになっています。
  • どのように対処したら良いか教えて下さい。

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設計事務所との「契約前相談時に起きたトラブル」についての相談

相談内容

  • 設計事務所に住宅設計の相談をしました。
  • 設計事務所は「住宅設計の相談は無料で対応」と言っていました。
  • 設計事務所は「住宅設計の相談後に契約の判断は自由」と言っていました。
  • 設計事務所の相談無料契約判断自由のうたい文句を信用して住宅設計の相談をしました。
  • 設計事務所は相談でPLAN図面(平面図・立面図・パース図)3枚を作成してくれました。
  • 設計事務所は相談で概算見積書を作成してくれました。
  • PLAN図面と概算見積書が希望とかなり相違していた為、設計事務所に断りを入れました。
  • 断りを入れると基本設計図面作成済建築確認申請済と言われました。
  • 断りを入れると「キャンセル料が80万円かかる」と請求されました。
  • 無料相談・契約判断自由と言いながら断りを入れた途端に80万円を請求されトラブルとなり困っています。
  • 80万円の支払い義務があるのでしょうか。
  • 設計事務所にどのように対処したら良いか教えて下さい。

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リフォーム工事のトラブルについての相談

相談内容

  • リフォーム業者に住宅の大規模なリフォーム工事を依頼しました。
  • リフォーム業者とトラブルになりました。
  1. 施工不良でトラブルになりました。
  2. 欠陥工事でトラブルになりました。
  3. 工期遅延でトラブルになりました。
  4. 仕様変更でトラブルになりました。
  5. 確認申請でトラブルになりました。
  6. 追加工事費用でトラブルになりました。
  • リフォーム業者に①~⑤の是正を求めましたが応じてくれません。
  • リフォーム業者に⑥の不当請求の是正を求めましたが応じてくれません。
  • リフォーム業者に是正を求める方法が分かりません。
  • リフォーム業者に是正を求める方法を教えて下さい。

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工務店の「丸投げ」のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • 住宅建築が進むなかで工務店と以下のトラブルになりました。
  1. ずさんな施工状況でトラブルになりました。
  2. 不良な施工状況でトラブルになりました。
  3. 現場での労災事故発生でトラブルになりました。
  • 契約をした工務店が下請け業者に丸投げをしていることでトラブルになりました。
  • 工務店には丸投げを是正する意思がありません。
  • 工務店に丸投げを止めさせる方法が分かりません。
  • 工務店に丸投げを止めさせる方法を教えて下さい。

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工務店と建築士の「名義貸し」のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • 住宅建築が進むなかで工務店と以下のトラブルになりました。
  1. 工務店と申請手続きでトラブルになりました。
  2. 工務店と設計の仕様についてトラブルになりました。
  3. 工務店と設計図と異なる施工についてトラブルになりました。
  • 申請手続きのミスで補助金の取得ができなくなりました。
  • 設計の仕様を工務店が勝手に変更していました。
  • 設計図と異なる施工を工務店が勝手に行っていました。
  • 工務店にはトラブルの責任を負う意思がありません。
  • 工務店にはトラブルを解決する意思も全くありません。
  • 対応の仕方が分かりません。
  • 対応の仕方を教えて下さい。

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工務店の顧問弁護士から内容証明での通知が来た時の対処についての相談

相談内容

  • 工務店とトラブルになりました。
  • 工務店と追加工事費用の残金精算についてトラブルになりました。
  • 工務店と施工瑕疵(施工不良、欠陥)についてトラブルになりました。
  • 工務店が残工事を履行せず契約解除を求めてきたのでトラブルになりました。
  • 工務店の対応に納得ができず感情的なトラブルに至りました。
  • 工務店の対応を拒否をしたところ工務店の顧問弁護士より内容証明の通知が送られてきました。
  • 内容証明では未払い残金の支払督促の通知施工瑕疵が無い旨の通知残工事を行わずに契約解除をする旨の通知が一方的に記載されていました。
  • 内容証明には通知に応じない場合、法的手続き(訴訟)を執る旨の主張が記載されていました。
  • どのように対応したら良いか分からず困っています。
  • どのように対応したら良いか教えて下さい。

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設計事務所の顧問弁護士から内容証明での通知が来た時の対処についての相談

相談内容

  • 設計事務所とトラブルになりました。
  • 設計事務所と大幅な予算オーバーの設計でトラブルになりました。
  • 設計事務所に予算内の設計にするよう求めたらトラブルになりました。
  • 設計事務所が契約解除を求めてきました。
  • 設計事務所の対応に納得できず感情的なトラブルに至りました。
  • 設計事務所の対応を拒否したところ設計事務所の顧問弁護士から内容証明の通知が送られてきました。
  • 内容証明では設計に瑕疵が無いことの通知契約を解除する旨の通知契約解除にともなう精算金支払要求の通知が一方的に記載されていました。
  • 内容証明には通知に応じない場合、法的手続き(訴訟)を執る旨の主張が記載されていました。
  • どのように対応したら良いか分からず困っています。
  • どのように対応したら良いか教えて下さい。

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工務店との『工事請負契約』のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店と工事請負契約後にトラブルになりました。
  • 追加工事費用でトラブルになりました。
  • 施工ミス(不具合)でトラブルになりました。
  • 施工ミス(欠陥)でトラブルになりました。
  • 設計図面通りではない施工でトラブルになりました。
  • 仕様書通りではない施工でトラブルになりました。
  • 工期遅延(完成期日の遅延)でトラブルになりました。
  • 工務店は工事請負契約後に発生したトラブルの責任を認めません。
  • 現在、工務店と工事請負契約の残金と追加工事費用の合計1000万円の支払でもトラブルになっています。
  • 工務店との工事請負契約のトラブルの解決方法を教えて下さい。

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建築士との『設計監理業務委託契約』のトラブルについての相談

相談内容

  • 建築士と設計監理業務委託契約後にトラブルになりました。
  • 契約時に予算オーバーの設計でトラブルになりました。
  • 着工後に設計ミスでトラブルになりました。
  • 完了時に工事監理ミスでトラブルになりました。
  • 建築士は設計監理業務委託契約後に発生したトラブルを認めません。
  • 現在、建築士と設計監理業務委託契約の残金300万円の支払でトラブルにもなっています。
  • 建築士との設計監理業務委託契約のトラブルの解決方法を教えて下さい。

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