建築トラブルご相談事例

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工務店の顧問弁護士から内容証明での通知が来た時の対処についての相談

相談内容

  • 工務店とトラブルになりました。
  • 工務店と追加工事費用の残金精算についてトラブルになりました。
  • 工務店と施工瑕疵(施工不良、欠陥)についてトラブルになりました。
  • 工務店が残工事を履行せず契約解除を求めてきたのでトラブルになりました。
  • 工務店の対応に納得ができず感情的なトラブルに至りました。
  • 工務店の対応を拒否をしたところ工務店の顧問弁護士より内容証明の通知が送られてきました。
  • 内容証明では未払い残金の支払督促の通知施工瑕疵が無い旨の通知残工事を行わずに契約解除をする旨の通知が一方的に記載されていました。
  • 内容証明には通知に応じない場合、法的手続き(訴訟)を執る旨の主張が記載されていました。
  • どのように対応したら良いか分からず困っています。
  • どのように対応したら良いか教えて下さい。

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設計事務所の顧問弁護士から内容証明での通知が来た時の対処についての相談

相談内容

  • 設計事務所とトラブルになりました。
  • 設計事務所と大幅な予算オーバーの設計でトラブルになりました。
  • 設計事務所に予算内の設計にするよう求めたらトラブルになりました。
  • 設計事務所が契約解除を求めてきました。
  • 設計事務所の対応に納得できず感情的なトラブルに至りました。
  • 設計事務所の対応を拒否したところ設計事務所の顧問弁護士から内容証明の通知が送られてきました。
  • 内容証明では設計に瑕疵が無いことの通知契約を解除する旨の通知契約解除にともなう精算金支払要求の通知が一方的に記載されていました。
  • 内容証明には通知に応じない場合、法的手続き(訴訟)を執る旨の主張が記載されていました。
  • どのように対応したら良いか分からず困っています。
  • どのように対応したら良いか教えて下さい。

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工務店との『工事請負契約』のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店と工事請負契約後にトラブルになりました。
  • 追加工事費用でトラブルになりました。
  • 施工ミス(不具合)でトラブルになりました。
  • 施工ミス(欠陥)でトラブルになりました。
  • 設計図面通りではない施工でトラブルになりました。
  • 仕様書通りではない施工でトラブルになりました。
  • 工期遅延(完成期日の遅延)でトラブルになりました。
  • 工務店は工事請負契約後に発生したトラブルの責任を認めません。
  • 現在、工務店と工事請負契約の残金と追加工事費用の合計1000万円の支払でもトラブルになっています。
  • 工務店との工事請負契約のトラブルの解決方法を教えて下さい。

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建築士との『設計監理業務委託契約』のトラブルについての相談

相談内容

  • 建築士と設計監理業務委託契約後にトラブルになりました。
  • 契約時に予算オーバーの設計でトラブルになりました。
  • 着工後に設計ミスでトラブルになりました。
  • 完了時に工事監理ミスでトラブルになりました。
  • 建築士は設計監理業務委託契約後に発生したトラブルを認めません。
  • 現在、建築士と設計監理業務委託契約の残金300万円の支払でトラブルにもなっています。
  • 建築士との設計監理業務委託契約のトラブルの解決方法を教えて下さい。

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工事監理者の工事監理義務違反によるトラブルについての相談

相談内容

  • 建築士に工事監理を依頼しました。
  • 建築士が工事監理を担当するとの説明を受けました。
  • 工事監理者が設計図面通りの施工になっていることを工事中確認すると説明を受けました。
  • 建物引渡の後、設計図面通りの施工になっていないことが分かりました。
  • 段差のないバリアフリーの設計図面になっているにもかかわらず、和室とリビングに+60mmの段差が生じていました。
  • 工事監理者は設計図面通りになっていないことについては「施工者の問題」として取り合ってくれません。
  • また「工事監理者には責任は無い」と言っています。
  • 工事監理者に是正を求めることはできるでしょうか。

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建築士の設計内容の説明義務違反によるトラブルについての相談

相談内容

  • 建築士に設計を依頼しました。
  • 建築士に建設意図にもとづいた設計を依頼しました。
  • 建築士に要求条件にもとづいた設計を依頼しました。
  • 建築が完成した後に建築士とトラブルになりました。
  • 建築士の設計は依頼した建設意図と異なる設計になっていました。
  • 建築士の設計は依頼した要求条件と異なる設計になっていました。
  • 建築士は建設意図を満たしていない設計になっていることを認めません。
  • 建築士は要求条件を満たしていない設計になっていることを認めません。
  • 建築士からは設計内容の説明を受けていませんでした。
  • 建築士に設計ミスの責任を認めさせることはできるでしょうか。

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工務店が施工ミスを認めないトラブルについての相談

相談内容

  • 住宅の完成引渡後に施工ミスに気が付きました。
  • 瑕疵・欠陥の施工ミスに気が付きました。
  • 設計図面通りになっていない施工ミスに気が付きました。
  • 工務店に是正を求めましたが応じてくれません。
  • 工務店に是正を求める方法を教えて下さい。
  • 工務店は瑕疵・欠陥の施工ミスを認めません。
  • 工務店は設計図面通りになっていない施工ミスを認めません。
  • 工務店に施工ミスを認めさせる方法を教えて下さい。

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建築士が設計ミスを認めないトラブルについての相談

相談内容

  • 住宅の完成引渡後に設計ミスに気が付きました。
  • 適切な仕様になっていない設計ミスに気が付きました。
  • 適切な寸法になっていない設計ミスに気が付きました。
  • 適切な構造になっていない設計ミスに気が付きました。
  • 設計をした建築士に是正を求めましたが応じてくれません。
  • 設計をした建築士に是正を求める方法を教えて下さい。
  • 設計をした建築士は設計ミスであることを認めません。
  • 設計をした建築士に設計ミスを認めさせる方法を教えて下さい。

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基礎が図面通りに施工されていないトラブルの相談

相談内容

  • 工務店が図面通りに基礎工事を行っていません。
  • 基礎の掘削深さが図面通りになっていません。
  • 基礎の高さも図面通りになっていません。
  • コンクリートはジャンカだらけです。
  • コンクリートの強度不足も生じているようです。
  • 工務店に是正を求めましたが応じてくれません。
  • 工務店側は「掘削深さ高さは図面通りにならないことは一般的でよくある」と言って是正をしてくれません。
  • 工務店側は「ジャンカ強度は許容範囲であれば問題ない」と言って是正をしてくれません。
  • 工務店は是正を求めるなら是正費用を請求すると言っています。
  • 工務店の言うことに納得が行きません。
  • 工務店に図面通りの基礎を施工するように是正を求める方法を教えて下さい。
  • 工務店に図面通りの品質の基礎を施工するように是正を求める方法を教えて下さい。

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地盤調査のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店が基礎工事の着工前に地盤調査をしてくれません。
  • 工務店は地盤調査をしなくても問題ないといっています。
  • 工務店に地盤調査をしなくても問題ない理由を聞いても納得の行く説明をしてくれません。
  • 工務店はベタ基礎にしているから問題ないといっています。
  • 工務店は経験的に大丈夫といっています。
  • 工務店に地盤調査を行うように申し入れても取り合ってくれません。
  • 地盤調査を行わずに基礎着工しても問題ないでしょうか。
  • 地盤調査を行わない工務店を信用しても大丈夫でしょうか。
  • 工務店に対してどのように対処したらよいか教えて下さい。

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