設計監理業務委託契約で気を付けることについての相談

相談内容

• 設計監理業務委託契約で気を付けることがわかりません。
• 設計監理業務委託契約は「何を契約するのか？」がよくわかりません。
• 設計監理業務委託契約は「何にもとづいて契約するのか？」がよくわかりません。
• 設計監理業務委託契約は「何を確認して契約するのか？」がよくわかりません。
• 設計監理業務委託契約は「どのタイミングで契約したらいいか？」がよくわかりません。
• 建築士事務所から言われるままに設計監理業務委託契約をすることが不安です。
• どのように設計監理業務委託契約をしたらいいかを教えて下さい。

IJSの対処

• IJSが「設計監理業務委託契約は何を契約するのか？」をお教えしました。
• IJSが「設計監理業務委託契約は何にもとづいて契約するべきか？」をお教えしました。
• IJSが「設計監理業務委託契約は何を確認してから契約するべきか？」をお教えしました。
• IJSが「設計監理業務委託契約はどのタイミングで契約するべきか？」をお教えしました。
• IJSが「設計監理業務委託契約の心配をどう解決するのか？」をお教えしました。

IJSの解決策

• IJSが設計監理業務委託契約の前に確認しなければいけないことをお教えしました。
• ⇒IJSが「設計監理業務委託契約書を確認しなければいけない」とお教えしました。
• ⇒IJSが「設計監理業務委託契約約款を確認しなければいけない」とお教えしました。
• ⇒IJSが「設計業務委託書を確認しなければいけない」とお教えしました。
• ⇒IJSが「監理業務委託書を確認しなければいけない」とお教えしました。
• ⇒IJSが「契約を締結する前に設計監理業務委託契約書と設計監理業務委託契約約款の説明を受け、承諾する必要がある」とお教えしました。
• ⇒IJSが「契約を締結する前に設計業務委託書と監理業務委託書の説明を受け、承諾する必要がある」とお教えしました。
• IJSが「上記の確認と承諾がないままで設計監理業務委託契約してはいけない」とお教えしました。

IJSの成果

• IJSが「設計監理業務委託契約は契約を定める書類による設計と監理の契約である」とお教えしました。
• IJSが「設計監理業務委託契約の契約を定める書類は以下の4つである」とお教えしました。

1. 設計監理業務委託契約書
2. 設計監理業務委託契約約款
3. 設計業務委託書
4. 監理業務委託契約書

• IJSが「4つの書類の説明・確認・承諾があった上で設計監理業務委託契約を締結しなければいけない」とお教えしました。
• IJSが「この手続きが設計監理業務委託契約の注意点である」とお教えしました。
• IJSが「この手続きが設計監理業務委託契約のトラブル予防につながる」とお教えしました。
• IJSが「重要事項説明書の提示は延床面積300㎡未満の建築物の場合は設計者の義務ではない」ともお教えしました。

＊IJSは設計監理業務委託契約のトラブルの原因調査を支援します。

＊IJSは設計監理業務委託契約のトラブルの解決を支援します。