相談内容
- 工務店が工事請負契約の後、設計図を提示してくれません。
- 工務店とPLAN図面（平面と立面）2枚だけで契約をしてしまいました。
- 契約後、直ぐに設計図を提示してもらう約束でしたが提示してくれません。
- 設計図の提示が無いままに工事が進み、当初の約束（契約内容）と違う内容で工務店が勝手に工事を進めています。
- 工務店は設計図の提示に応じてくれません。
- 設計図の無いまま工務店が勝手に工事を進めるので困っています。
- 工務店に設計図を提示してもらうにはどのように対処したら良いでしょうか。
ご相談へのIJSの回答
- 設計図の無い工事請負契約は違法行為です。
- 設計図通りに施工を約束する契約が工事請負契約です。
- 設計図が無ければ工事請負契約は成立しません。
- 設計図通りに施工した時に必要となる費用が工事の見積金額です。
- 設計図が無ければ見積もできません。（設計図が無い状態での見積を概算見積と言います。）
- 概算見積での契約は違法行為です。
- 設計図を提示せずに契約を行う工務店は必ずトラブルを引き起こします。
- 工務店が設計図を提示するまで工事を中断するべきです。
- 工務店が設計図を提示しない場合には工事請負契約の解除、並びにその損害賠償を求めることも可能です。
IJSの解決策
- 工務店が建築関連法規を遵守した設計図の提示をしていないことを確認しました。
- 工務店が設計図の内容説明もしていない違法行為も検証し特定しました。
- 工務店が契約時のPLAN図面通りに施工していないことも検証し特定しました。
- 工務店が外注先の建築士に設計図を作成させて、申請等についても違法な名義貸しを行っていたことを検証し特定しました。
IJSの成果
- 工務店に設計図提示までの期間、工事を中断するようIJSの提携弁護士が内容証明で通知しました。
- 工務店に契約内容通りの施工に修復するようIJSの提携弁護士が内容証明で通知しました。
- 当該の損害を賠償するようにIJSの提携弁護士が内容証明で通知しました。
- 応じない場合には法的手続きを取る旨もIJSの提携弁護士が通知しました。
- IJSの状況調査とIJSの提携弁護士の通知で工務店に是正措置を講じさせることができました。
＊IJSは設計図未提示の違法な工事請負契約の解決を支援します。
＊IJSはIJSの提携弁護士と協力した法的手続きにより設計図未提示の建築トラブルの解決を支援します。
