工務店とのトラブル

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工事請負契約のトラブルの原因についての相談

相談内容

  • 工務店との工事請負契約でトラブルになりました。
  • ⇒工務店が設計図面通りに施工しないため、トラブルになりました。
  • ⇒工務店が設計仕様通りに施工しないため、トラブルになりました。
  • ⇒工務店が不当な追加請求をするため、トラブルになりました。
  • 工務店と工事請負契約を締結した後、上記のトラブルが生じて困っています。
  • このような工務店にどう対処したらいいかがわからないのでIJSに相談しました。

 

IJSの対応

  • IJSがトラブルの状況を確認しました。
  • ⇒IJSが設計図面通りに施工しないトラブルの状況を確認しました。
  • ⇒IJSが設計仕様通りに施工しないトラブルの状況を確認しました。
  • ⇒IJSが不当な追加請求をするトラブルの状況を確認しました。
  • IJSが工事請負契約書工事請負契約約款設計図書等からトラブルの状況を確認しました。

 

IJSの解決策

  • IJSが状況評価からトラブルの原因を確認しました。
  • ⇒IJSが「設計図面通りに施工しないトラブルは、実施設計図面の未提示が原因である」と確認しました。
  • ⇒IJSが「設計仕様通りに施工しないトラブルは、設計仕様書の未提示が原因である」と確認しました。
  • ⇒IJSが「不当な追加請求をするトラブルは、工事費内訳明細書の未提示が原因である」と確認しました。
  • IJSの状況評価から「トラブルの原因が工務店側にある」と確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが「工事請負契約のトラブルの原因が工務店の債務不履行にある」と評価・確認しました。
  • IJSが「工務店が工事請負契約約款第1条総則が定める成果物を提示しておらず、工事請負契約の債務不履行に当たる」と評価・確認しました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約工事請負契約約款が定める実施設計図面が未提示である」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約工事請負契約約款が定める設計仕様書が未提示である」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約工事請負契約約款が定める工事費内訳明細書が未提示である」と工務店に通知しました。
  • IJSの評価にもとづき、工務店に「工事請負契約債務不履行がトラブルの原因である」と通知して是正を求めました。
  • 工務店に工事請負契約債務不履行の是正を強く求めたことでトラブルを解決できました。

 

*IJSは工事請負契約のトラブルの原因調査を支援します。

*IJSは工事請負契約のトラブルの解決を支援します。

工事請負契約のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店との工事請負契約でトラブルになりました。
  • 工期遅延でトラブルになりました。
  • 不当追加請求でトラブルになりました。
  • 施工不良でトラブルになりました。
  • 設計図面通りでない施工でトラブルになりました。
  • 設計仕様通りでない施工でトラブルになりました。
  • 契約解除でトラブルになりました。
  • 工務店と工事請負契約のトラブルが生じて困っています。
  • しかし工務店との工事請負契約のトラブルにどう対処したらいいかがわからないのでIJSに相談しました。

 

IJSの対応

  • IJSがトラブルの状況を確認しました。
  • 工期遅延のトラブルの状況を確認しました。
  • 不当追加請求のトラブルの状況を確認しました。
  • 施工不良のトラブルの状況を確認しました。
  • 設計図面通りでない施工のトラブルの状況を確認しました。
  • 設計仕様通りでない施工のトラブルの状況を確認しました。
  • 契約解除のトラブルの状況を確認しました。
  • IJSが工事請負契約書工事請負契約約款客観的状況評価から工務店とのトラブルの状況を確認しました。

 

IJSの解決策

  • IJSがトラブルの状況から原因を確認しました。
  • ⇒IJSが「工期遅延のトラブルの原因が工務店にある」を確認しました。
  • ⇒IJSが「不当追加請求のトラブルの原因が工務店にある」を確認しました。
  • ⇒IJSが「施工不良のトラブルの原因が工務店にある」を確認しました。
  • ⇒IJSが「設計図面通りでない施工のトラブルの原因が工務店にある」を確認しました。
  • ⇒IJSが「設計仕様通りでない施工のトラブルの原因が工務店にある」を確認しました。
  • ⇒IJSが「契約解除のトラブルの原因が工務店にある」を確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが「工務店とのトラブルが債務不履行に当たる」と確認しました。
  • ⇒IJSが「工期遅延債務不履行に当たる」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「不当追加請求債務不履行に当たる」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「施工不良債務不履行に当たる」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「設計図面通りでない施工債務不履行に当たる」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「設計仕様通りでない施工債務不履行に当たる」と工務店に通知しました。
  • ⇒IJSが「契約解除債務不履行に当たる」と工務店に通知しました。
  • IJSの通知にもとづいて工務店に是正を求めました。
  • しかし工務店が是正に応じないことから、IJSの通知にもとづいて弁護士に法的手続きにより契約解除損害賠償を進めてもらいました。
  • 弁護士の法的手続きによって納得のいく形で解決ができました。

 

*IJSは工事請負契約のトラブルの原因調査を支援します。

*IJSは工事請負契約のトラブルの解決を支援します。

施工瑕疵の時効についての相談

相談内容

  • 住宅完成引渡後に施工ミスに気が付きました。
  • 住宅完成引渡後から1年6か月が経過していました。
  • 工務店に施工瑕疵の是正を申入れました。
  • しかし工務店は「完成引渡後から1年6か月が経過しているので是正には応じられない」と言っています。
  • 工務店が是正に応じないことに納得ができずトラブルになっています。
  • しかしこのような工務店にどう対処したらいいかがわからないので困っています。
  • このような工務店にどう対処したらいいかがわからないのでIJSに相談しました。

 

IJSの対応

  • IJSが、住宅完成引渡後に気が付いた施工瑕疵の状況を確認しました。
  • IJSが、住宅完成引渡後からどのくらいの期間が経過しているかを確認しました。
  • IJSが、施工瑕疵の時効に相当する事象か否かを確認しました。
  • IJSが、工務店の「住宅完成引渡後から1年6か月が経過しているため、工務店側に施工瑕疵の是正義務がない」という主張の妥当性を確認しました。

 

IJSの解決策

  • IJSが「施工瑕疵のに当たる」と確認しました。
  • IJSが「施工瑕疵の是正を求められる」と確認しました。
  • IJSが「工務店側に是正義務が生じる施工瑕疵に当たる」と確認しました。
  • IJsが「時効5年内施工瑕疵に当たる」と判断しました。
  • IJSが「工務店の費用負担で是正を求めて差し支えのない施工瑕疵に当たる」と判断しました。
  • IJSが「施工瑕疵に当たる事象であり、工務店側に是正義務が生じる」と立証しました。

 

IJSの成果

  • IJSが施工瑕疵の是正要求の準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工瑕疵に当たる」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工瑕疵が時効に当たらない」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工瑕疵の是正義務が工務店側にある」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工瑕疵の是正義務は工務店側が負うべきである」を立証するための準備を支援しました。
  • IJSの支援のおかげで、工務店の費用負担による是正を求められました。
  • IJSの支援のおかげで、工務店に「施工瑕疵が時効に当たらない」と通知できました。
  • IJSの支援のおかげで、納得のいく形で解決ができました。

 

*IJSは施工瑕疵と時効の関係の調査を支援します。

*IJSは時効期限内の施工瑕疵のトラブル解決を支援します。

施工不良の時効についての相談

相談内容

  • 住宅完成引渡後に施工不良に気が付きましました。
  • 住宅完成引渡後から10か月が経過していました。
  • 工務店に施工不良の是正を申入れました。
  • しかし工務店は「完成引渡後から10か月が経過しているので是正には応じられない」と言っています。
  • 工務店が是正に応じないことに納得ができずトラブルになっています。
  • しかしこのような工務店にどう対処したらいいかがわからないので困っています。
  • このような工務店にどう対処したらいいかがわからないのでIJSに相談しました。

 

IJSの対応

  • IJSが、住宅完成引渡後に気が付いた施工不良の状況を確認しました。
  • IJSが、住宅完成引渡後からどのくらいの期間が経過しているかを確認しました。
  • IJSが、施工不良の時効に相当する事象か否かを確認しました。
  • IJSが、工務店の「住宅完成引渡後から10か月が経過しているため、工務店側に施工不良の是正義務がない」という主張の妥当性を確認しました。

 

IJSの解決策

  • IJSが「施工不良に当たる」と確認しました。
  • IJSが「施工不良の是正を求められる」と確認しました。
  • IJSが「施工不良の是正を下請け業者にも求められる」と確認しました。
  • IJSが「工務店側に是正義務が生じる施工不良に当たる」と判断しました。
  • IJSが「下請け施工者に是正義務が生じる施工不良に当たる」とも判断しました。
  • IJSが「時効1年内施工不良に当たる」と判断しました。
  • IJSが「工務店の費用負担で是正を求めて差し支えのない施工不良に当たる」と判断しました。

 

IJSの成果

  • IJSが施工不良の是正要求の準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工不良が時効に当たらない」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工不良の是正義務が工務店にある」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「施工不良の是正義務が下請け業者にもある」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「是正費用を工務店が負うべきである」を立証するための準備を支援しました。
  • ⇒IJSが「是正費用を下請け業者が負うべきである」を立証するための準備を支援しました。
  • IJSの支援のおかげで、工務店の費用負担による是正を求められました。
  • IJSの支援のおかげで、工務店に「施工不良が時効に当たらない」と通知できました。
  • IJSの支援のおかげで、納得のいく形で解決ができました。

 

*IJSは施工不良と時効の関係の調査を支援します。

*IJSは時効期限内の施工不良のトラブル解決を支援します。

工務店から訴えられた時の対処の仕方についての相談

相談内容

  • 工務店と住宅建築でトラブルになっています。
  • ⇒工務店が工期を守らないのでトラブルになっています。
  • ⇒工務店が施工不良を是正しないのでトラブルになっています。
  • ⇒工務店が施工瑕疵を是正しないのでトラブルになっています。
  • 工務店との信頼関係が維持できなくなったため契約解除を申入れました。
  • しかし工務店に契約解除を申入れたら逆に工務店から訴えられました。
  • 工務店から訴えられた時の対処の仕方がわからなかったのでIJSに相談しました。

 

IJSの対応

  • IJSが工務店から訴えられた状況等を確認しました。
  • ⇒IJSが訴えられた状況を確認しました。
  • ⇒IJSが訴えられた原因を確認しました。
  • ⇒IJSが訴えられた内容を確認しました。
  • ⇒IJSが訴えられて求められた賠償金額を確認しました。
  • ⇒IJSが訴えられて求められた賠償金額妥当性を確認しました。

 

IJSの解決策

  • IJSが「訴えられた状況の責任が発注者側にあるか否か?」を確認しました。
  • IJSが「訴えられた原因の責任が発注者側にあるか否か?」を確認しました。
  • IJSが「訴えられた内容の責任が発注者側にあるか否か?」を確認しました。
  • IJSが「賠償の責任が発注者側にあるか否か?」を確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが、工務店の訴えに対する準備を支援しました。
  • ⇒「工務店が訴えで主張している状況が事実と異なる」を立証する準備をしました。
  • ⇒「工務店が訴えで主張している原因が事実と異なる」を立証する準備をしました。
  • ⇒「工務店が訴えで主張している内容が事実と異なる」を立証する準備をしました。
  • ⇒「工務店が訴えで主張している賠償金額が不適切である」を立証する準備をしました。
  • ⇒「工務店が訴えは事実と異なり、発注者側には責任がない」を立証する準備をしました。
  • IJSの準備にもとづいて弁護士に訴訟対応の準備を進めてもらいました。
  • IJSに準備を支援してもらったことで、弁論の準備をスムーズに進めることができました。
  • IJSの準備を支援してもらったことで、工務店の主張にきちんと反論することができました。

 

*IJSは訴えられた時の訴訟対処の準備を支援します。

*IJSは訴えられた時の訴訟の弁論準備を支援します。

工務店を訴える時の準備の仕方についての相談

相談内容

  • 工務店と住宅建築でトラブルになっています。
  • ⇒工務店が工期を守らなかったので損害を被ることになりました。
  • ⇒工務店の施工不良で損害を被ることになりました。
  • ⇒工務店の不当請求で損害を被ることになりました。
  • ⇒工務店の契約不遵守で損害を被ることになりました。
  • 工務店に損害の対処を求めましたが応じてくれません。
  • このような工務店への対処方法がわからないのでIJSに相談しました。

 

IJSの対応

  • IJSが工務店から被った損害を確認しました。
  • ⇒IJSが損害の状況を確認しました。
  • ⇒IJSが損害の原因を確認しました。
  • ⇒IJSが損害の内容を確認しました。
  • ⇒IJSが損害の金額(損害額)を確認しました。

 

IJSの解決策

  • IJSが「損害の責任は工務店にある」と確認しました。
  • IJSが「損害の原因は工務店にある」と確認しました。
  • IJSが「損害の内容が工務店によるものである」と確認しました。
  • IJSが「損害の金額(被害額)を工務店に賠償請求することが妥当である」と確認しました。
  • IJSが「工務店が損害賠償の請求に応じない場合、弁護士に委任をして法的に対処することが妥当である」と確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが工務店を訴える準備を支援しました。
  • ⇒工務店に対して「何を訴えるか?」の準備をしました。
  • ⇒工務店に対して「何を原因として訴えるのか?」の準備をしました。
  • ⇒工務店に対して「誰に対して訴えるのか?」の準備をしました。
  • ⇒工務店に対して「どれくらいの対価(損害額)で訴えるのか?」の準備をしました。
  • IJSが工務店を訴えるのに必要な客観的な証拠の準備を支援しました。
  • IJSが工務店を訴えるのに必要な客観的な立証の準備を支援しました。
  • IJSの準備にもとづいて弁護士が法的手続き(訴訟)により損害賠償の請求を進めました。
  • 弁護士の法的手続き(訴訟)によって損害賠償を請求できました。

 

*IJSは訴訟の証拠の準備を支援します。

*IJSは訴訟の立証の準備を支援します。

左官工事でよく起こるトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店と左官工事でトラブルになりました。
  • 左官仕上げ面クラックが生じています
  • 左官仕上げ面剥離が生じています
  • 左官仕上げ面コテ跡が生じています
  • 左官仕上げ面色むらが生じています
  • 工務店に是正を求めましたが、応じてくれませんでした。

 

IJSの対応

  • IJSが左官工事におけるトラブルを確認しました。
  • 左官仕上げ面クラックを確認しました。
  • 左官仕上げ面剥離を確認しました。
  • 左官仕上げ面コテ跡を確認しました。
  • 左官仕上げ面色むらを確認しました。
  • IJSが「左官工事における施工不良が施工瑕疵に当たる」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが左官工事の状況を評価しました。
  • ⇒「左官工事の施工不良の状況が施工瑕疵に当たる」と確認しました。
  • ⇒「工務店(施工者)が施工瑕疵の責任を負う立場にある」と確認しました。
  • ⇒「左官工事のクラック剥離の状況が施工瑕疵に当たる」と確認しました。
  • ⇒「左官工事のコテ跡色むらの状況が許容範囲を超えた施工瑕疵に当たる」と確認しました。
  • ⇒「工務店(施工者)の不適切な施工注意義務の不履行が原因でクラック・剥離コテ跡色むらが生じている」と確認しました。

 

IJSの成果

  • 工務店に施工瑕疵を是正するように求めました。
  • ⇒工務店は「施工瑕疵には当たらない」と主張して是正に応じませんでした。
  • ⇒工務店は「経年変化の許容範囲内である」と主張して是正に応じませんでした。
  • IJSは「クラック剥離左官下地モルタルの乾燥不足が原因の施工瑕疵である」と評価しました。
  • IJSは「コテ跡色むら左官材料の含水率が原因の施工瑕疵である」と評価しました。
  • 工務店が是正に応じなかったため、やむを得ず弁護士に法的手続きを依頼しました。
  • ⇒IJSの調査・評価にもとづき、弁護士に左官工事の修補是正費用の賠償請求の手続きを進めてもらいました。
  • IJSの調査による左官工事の瑕疵評価が証拠となり、法的手続きによって左官工事のトラブルを解決できました。

 

*IJSは左官工事の瑕疵評価を支援します。

*IJSは左官工事のトラブル解決を支援します。

基礎工事でよく起こるトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店と基礎工事でトラブルになりました。
  • 掘削深さ図面通りになっていません
  • 基礎高さ図面通りになっていません
  • 基礎天端水平になっていません
  • 基礎立ち上がり部ジャンカが生じています
  • 基礎立ち上がり部構造クラックが生じています
  • コンクリートかぶり厚不足しています
  • 残土敷地内に放置されています
  • 工務店に是正を求めましたが、応じてくれませんでした。

 

IJSの対応

  • IJSが基礎工事におけるトラブルを確認しました。
  • 掘削深さ図面通りになっていない点を確認しました。
  • 基礎高さ図面通りになっていない点を確認しました。
  • 基礎天端水平になっていない点を確認しました。
  • 基礎立ち上がり部ジャンカが生じている点を確認しました。
  • 基礎立ち上がり部構造クラックが生じている点を確認しました。
  • コンクリートかぶり厚不足している点を確認しました。
  • 残土敷地内に放置されている点を確認しました。
  • IJSが「基礎工事における施工不良が施工瑕疵、並びに監理瑕疵に当たる」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが基礎工事の状況を評価しました。
  • ⇒「基礎工事の施工不良の状況が施工瑕疵に当たる」と確認しました。
  • ⇒「工務店(施工者)が施工瑕疵の責任を負う立場にある」と確認しました。
  • ⇒「基礎工事が図面通りになっていない状況が監理瑕疵に当たる」と確認しました。
  • ⇒「工事監理者の建築士が監理瑕疵の責任を負う立場にある」と確認しました。
  • IJSが「工務店と工事監理者(建築士)に是正を求めても差し支えない」とお教えしました。

 

IJSの成果

  • 工務店に施工瑕疵を是正するように求めました。
  • ⇒工務店は「工事監理者の監理瑕疵が原因である」と主張して是正に応じませんでした。
  • ⇒工務店は「施工不良による施工瑕疵には当たらない」とも主張し始めました。
  • 工事監理者に監理瑕疵を是正するように求めました。
  • ⇒工事監理者は「工務店の施工瑕疵が原因である」と主張して是正に応じませんでした。
  • ⇒工事監理者は「監理不履行による監理瑕疵には当たらない」とも主張し始めました。
  • 工務店も工事監理者も是正に応じなかったため、やむを得ず弁護士に法的手続きを依頼しました。
  • ⇒IJSの調査結果にもとづき、弁護士に基礎工事の修補是正費用の賠償請求の手続きを進めてもらいました。
  • IJSの調査による基礎工事の瑕疵評価が証拠となり、法的手続きによって基礎工事のトラブルを解決できました。

 

*IJSは基礎工事の瑕疵評価を支援します。

*IJSは基礎工事のトラブル解決を支援します。

契約後にトラブルを起こす悪質な工務店の見極め方についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築の依頼を検討しています。
  • しかし住宅建築を依頼する工務店が決められません。
  • とある工務店と住宅建築の依頼に関する相談をしていますが、不安を感じています。
  • ⇒工務店が図面の詳細を説明をしてくれません。
  • ⇒工務店が仕様の詳細を説明をしてくれません。
  • ⇒工務店が見積の詳細を説明をしてくれません。
  • 契約後に工務店とトラブルになりそうで不安です。
  • 契約後にトラブルを起こす工務店の見極め方があれば教えて下さい。

 

IJSの対応

  • IJSが「工務店に住宅建築を依頼する時に何を確認しなければいけないか?」をお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の範囲を確認する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の意匠を確認する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の内容を確認する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の費用を確認する必要がある」とお教えしました。
  • IJSが「契約前に上記の4項目を工務店に確認する必要がある」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが「工務店に住宅建築を依頼する時に何を確認しなければいけないか?」をお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の範囲を、基本設計図面配置図平面図で確認する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の意匠を、基本設計図面立面図で確認する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の内容を、基本設計図面仕様書で確認する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の費用を、数量単価記載工事費内訳明細書で確認する必要がある」とお教えしました。
  • IJSが「契約前に上記の4項目を工務店に確認する必要がある」とお教えしました。

 

IJSの成果

  • 契約する前に契約要件を確認すると、契約後にトラブルを起こす工務店かどうかを見極められます。
  • 確認すべき契約要件は以下の4項目です。
  1. 工事の範囲を確認する基本設計図面配置図平面図
  2. 工事の意匠を確認する基本設計図面立面図
  3. 工事の仕様を確認する基本設計図面仕様書
  4. 工事の費用を確認する工事費内訳明細書数量単価記載
  • 契約要件を提示せず説明もしない工務店は、契約後にトラブルを起こします。
  • 契約要件を曖昧にして契約を急がせる工務店は、契約後にトラブルを起こします。
  • 契約する前に契約要件を確認して、契約後にトラブルを起こす悪質な工務店かどうかを見極める必要があります。

 

*IJSは契約後にトラブルを起こす悪質な工務店の見極め方をお教えします。

*IJSは契約後に悪質な工務店とトラブルになった時の対処方法を支援します。

工事請負契約の契約要件についての相談

相談内容

  • 工務店から工事請負契約の締結を急かされています。
  • 工務店があまりにも契約を急がせるので心配です。
  • ⇒工務店からは2枚の簡単な図面を提示されただけです。
  • ⇒工務店からは1枚の簡単な一式見積書を提示されただけです。
  • ⇒工務店からは図面の詳しい説明を受けていません。
  • ⇒工務店からは見積書の詳しい説明を受けていません。
  • 工務店から提示された2枚の簡単な図面1枚の簡単な一式見積書だけで契約をしても大丈夫でしょうか?
  • 工務店と契約をする時に確認すべき項目があれば教えて下さい。

 

IJSの対応

  • IJSが「工事請負契約を締結する前に工務店と約束する必要のある項目」をお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約で契約前に工事の範囲を工務店と約束する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約で契約前に工事の意匠を工務店と約束する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約で契約前に工事の内容を工務店と約束する必要がある」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事請負契約で契約前に工事の費用を工務店と約束する必要がある」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが「工事請負契約前の工務店との約束をどう確認するか?」をお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の範囲は、基本設計図面配置図平面図で確認する」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の意匠は、基本設計図面立面図で確認する」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の内容は、基本設計図面仕様書で確認する」とお教えしました。
  • ⇒IJSが「工事の費用は、数量単価記載の工事費内訳明細書で確認する」とお教えしました。
  • IJSが「工事の範囲意匠内容費用の確認ができなければ工事請負契約を締結してはいけない」とお教えしました。

 

IJSの成果

  • 工務店に「2枚の簡単な図面では工事の範囲意匠内容が確認できない」と告知しました。
  • 工務店に「1枚の簡単な一式見積書では工事費用が確認できない」と告知しました。
  • 工務店に「以下の確認ができなければ工事請負契約の締結はできない」と告知しました。
  1. 基本設計図面平面図による工事の範囲の確認。
  2. 基本設計図面配置図による工事の範囲の確認。
  3. 基本設計図面立面図による工事の意匠の確認。
  4. 基本設計図面仕様書による工事の内容の確認。
  5. 工種ごとの数量単価が計上された工事費内訳明細書による工事の費用の確認。
  • 工務店は「工事請負契約を締結しないと基本設計図面(平面図・配置図・立面図・仕様書)(数量単価計上の)工事費内訳明細書の提示はできない」と言い出しました。
  • 工務店が基本設計図面工事費内訳明細書を提示しないため、工務店との工事請負契約の締結を止めました。
  • IJSから「基本設計図面工事費内訳明細書が工事請負契約の契約要件」と聞いていたため、契約要件未提示の状態での契約の締結には危険があると思いました。
  • 工事請負契約を急がせる工務店と契約をしないでよかったと思います。

 

*IJSは工事請負契約のトラブルの原因調査を支援します。

*IJSは工事請負契約のトラブル解決を支援します。

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