工務店とのトラブル

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工務店から契約解除を告知された時の対処方法についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • しかし工務店と工事の途中でトラブルになりました。
  • 工務店から突然契約解除の告知を受けました。
  • 工務店から「工事請負契約を継続する意思はない」と言われました。
  • しかし工務店からの一方的な契約解除の告知は承諾できません。
  • このような工務店からの契約解除の告知にどう対処したらいいでしょうか?

 

IJSの対応

  • 「工務店から契約解除を告知された時には、契約解除の理由を確認する必要がある」とお教えしました。
  • 「工務店から契約解除を告知された時には、工事請負契約約款の解約条項に該当するかを確認する必要がある」とお教えしました。
  • 「工務店は自己都合で契約解除をできない」とお教えしました。
  • 「工務店が自己都合で契約解除を告知した時には、一方的で不当な解約に当たる」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが工務店からの契約解除理由を確認しました。
  • ⇒IJSが工務店からの契約解除理由が、工事請負契約約款の解約条項に該当するか否かを確認しました。
  • ⇒IJSが工務店からの契約解除が、工務店の自己都合による契約解除に該当するか否かを確認しました。
  • ⇒IJSが工務店からの契約解除が、一方的な不当な契約解除に該当するか否かを確認しました。
  • IJSが工務店からの契約解除の要求に応じなければならないか否かを確認しました。

 

IJSの成果

  • まず「工務店側が自己都合で契約解除を告知できるのは注文者側の債務不履行があった場合のみ」と規定されていることを確認しました。
  • ⇒IJSの調査により、注文者側に債務不履行がないことを確認しました。
  • ⇒IJSの調査により、工務店側が契約解除の告知ができるケースには該当しないことを確認しました。
  • ⇒IJSの調査により、工務店側からの契約解除の告知が一方的で不当な解約に該当することを確認しました。
  • ⇒IJSの調査により、工務店側からの契約解除の要求に応じる必要がないことを確認しました。
  • 工務店に対して「契約違反の一方的で不当な解約に当たる」と告知し、逆に弁護士に契約解除の手続きを進めてもらいました。
  • 弁護士にIJSの調査にもとづき、出来高精算による500万円の返金も求めてもらいました。
  • IJSの調査と弁護士の解約手続きによって納得のいく形で解決ができました。

 

*IJSは契約解除トラブルの状況調査を支援します。

*IJSは契約解除トラブルの解決を支援します。

雨漏りトラブルの対処についての相談

相談内容

  • 住宅完成後、雨漏りで困っています。
  • ⇒住宅完成後、窓廻りからの雨漏り屋根からの雨漏りで困っています。
  • 工務店に雨漏りの是正を求めましたが、適切な対処をしてくれません。
  • 工務店は応急の修理をするだけで抜本的な雨漏りの是正をしてくれません。
  • 工務店に抜本的な雨漏りの是正を求めても応じてくれません。
  • 工務店に雨漏りの原因を尋ねても納得のいく回答がありません。
  • このような工務店に雨漏りの是正を求めたいのですが、どう対処したらいいかがわかりません。
  • このような工務店に雨漏りの是正を求める方法を教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 「住宅の雨漏りには原因がある」とお教えしました。
  • 「解決には雨漏りの原因を確認する必要がある」とお教えしました。
  • 窓廻りからの雨漏りの原因が施工瑕疵設計瑕疵監理瑕疵よるものかの確認。
  • 屋根からの雨漏りの原因が施工瑕疵設計瑕疵監理瑕疵によるものかの確認。
  • 「確認した原因の種類によって対処を求める先が異なる」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSがトラブルの原因を確認しました。
  • 雨漏りの原因が施工不良による施工瑕疵に当たるか否かを確認しました。
  • 施工瑕疵の場合は施工者に是正を求めることになります。
  • 雨漏りの原因が設計ミスによる設計瑕疵に当たるか否かを確認しました。
  • 設計瑕疵の場合は設計者に是正を求めることになります。
  • 雨漏りの原因が監理ミスによる監理瑕疵に当たるか否かを確認しました。
  • 監理瑕疵の場合は監理者に是正を求めることになります。
  • 上記の確認により雨漏りの原因と、雨漏りの責任を負う者を確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが調査によりトラブルの原因を特定しました。
  • 窓廻りからの雨漏り窓枠施工時の防水紙の施工不良が原因で生じた施工瑕疵に当たることを特定しました
  • 屋根からの雨漏り屋根下地ルーフィングの施工不良が原因で生じた施工瑕疵に当たることを特定しました。
  • 窓廻りからの雨漏り屋根からの雨漏りの責任を負う者が施工者(工務店)になることを特定しました。
  • 工務店に雨漏りの修補・是正をおこなうように求めました。
  • 工務店に住宅瑕疵担保保険を適用して窓廻りからの雨漏り屋根からの雨漏りの抜本的な修補・是正をおこなうように求めました。
  • 工務店に住宅瑕疵担保保険を適用した修補・是正をおこなうように強く求めたことで解決ができました。

 

*IJSは雨漏りの原因調査を支援します。

*IJSは雨漏りのトラブル解決を支援します。

地盤改良工事のトラブル対処についての相談

相談内容

  • 地盤改良工事で工務店とトラブルになりました。
  • ⇒住宅建築に際して地盤調査をしたところ、工務店に「地盤改良工事が必要」と言われました。
  • ⇒工務店に「地盤改良工事の工事費用には350万円が必要」と言われ、見積書を提示されました。
  • 余りにも高額なので工事内容見積金額の説明を工務店に求めましたが、適切な説明はありませんでした。
  • 工務店から適切な説明がないので工事内容見積金額に納得ができず、その結果大きなトラブルになりました。
  • このような工務店にどう対処したらいいでしょうか。
  • このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 「地盤改良工事のトラブルには原因がある」とお教えしました。
  • 「解決にはトラブルの原因を確認する必要がある」とお教えしました。
  • 「地盤改良工事のトラブルはほとんどの場合で工務店側に原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「地盤調査報告書にもとづいた適切な説明がないことがトラブルの原因である」とお教えしました。
  • ⇒「地盤調査報告書にもとづいた地盤改良工事になっていないことがトラブルの原因である」とお教えしました。
  • ⇒「地盤調査の義務者である建築士が地盤調査をおこなっていないことがトラブルの原因である」とお教えしました。
  • 上記のような工務店のおこないが原因で地盤改良工事のトラブルが生じていることをお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSがトラブルの原因を確認しました。
  • 工務店地盤調査報告書による説明をしていないことを確認しました。
  • 工務店地盤調査報告書にもとづいた地盤改良工事を提案していないことを確認しました。
  • 地盤調査の義務者である建築士地盤改良工事を適切に選定していないことを確認しました。
  • 上記より地盤改良工事のトラブルの原因が工務店側にあることを確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが調査によりトラブルの原因を特定しました。
  • 工務店が地盤調査報告書にもとづいた地盤の状況報告をしていないことを確認しました。
  • 工務店が地盤調査報告書にもとづいた適切な地盤改良工事を提案していないことを特定しました。
  • 地盤調査の義務者である建築士が①地盤調査と②基礎設計の選定に関わっていないことを特定しました。
  • 工務店に地盤調査報告書を提示するよう求めました。
  • 工務店に地盤調査報告書にもとづいた適切な地盤改良工事をおこなうよう求めました。
  • 工務店に法令を遵守する建築士の判断にもとづいた適切な地盤改良工事の工事費用を提示するよう求めました。
  • IJSに相談をしたことで工務店に適切な地盤調査地盤改良工事を履行させることができました。

 

*IJSは地盤改良工事のトラブルの原因調査を支援します。

*IJSは地盤改良工事のトラブル解決を支援します。

契約後の工務店とのトラブルについての相談

相談内容

  • 契約後、工務店とトラブルになりました。
  • 契約後、設計打合せでトラブルになりました。
  • 契約後、設計内容の合意ができずトラブルになりました。
  • 契約後、追加工事費用300万円を提示されてトラブルになりました。
  • 工務店は「契約後に希望に応じた内容で設計する」と言っていましたが、嘘でした。
  • 工務店は「契約後に契約金額が変わることはない」と言っていましたが、嘘でした。
  • 工務店とのトラブルで、契約の継続が難しい状況です。
  • しかしこのような工務店にどう対処したらいいかがわかりません。
  • このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 「契約後の工務店とのトラブルには原因がある」とお教えしました。
  • 「トラブルの原因の確認が必要である」とお教えしました。
  • 「契約後のトラブルは工務店側に原因がある」とお教えしました。
  • 設計合意の前に契約していることが原因です。
  • 設計にもとづいた工事金額合意の前に契約していることが原因です。
  • 上記の工務店側の対応が原因でトラブルは生じています。

 

IJSの解決策

  • IJSが契約後の工務店とのトラブルの原因を確認しました。
  • まず設計合意ができないトラブルの原因を確認しました。
  • ⇒工務店の建築士が基本設計図面の設計内容を説明していないことが原因であると確認しました。
  • ⇒工務店の建築士が基本設計図面の設計内容の承認を得ていないことが原因であると確認しました。
  • 次に追加工事費用300万円のトラブルの原因を確認しました。
  • ⇒工務店が承認を得た基本設計図面にもとづいた工事費内訳明細書を提示していないことが原因であると確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが調査によってトラブルの原因を特定しました。
  • ⇒設計者の義務不履行が原因であることを確認しました。
  • ⇒設計者の法令違反が原因であることを確認しました。
  • ⇒工務店の法令違反が原因であることを確認しました。
  • ⇒工務店の契約違反が原因であることを確認しました。
  • 設計者の設計業務手続きが原因で、契約後にトラブルに至ったことを特定しました。
  • 工務店の契約違反(債務不履行)が原因で、契約後にトラブルに至ったことを特定しました。
  • 上記の特定にもとづいて設計者工務店に是正を求めました。
  • 上記の特定にもとづいて設計者工務店に是正を求めましたが、是正に応じないことから契約解除の手続きを進めました。
  • 工務店の債務不履行、設計者の義務不履行法令違反を理由として弁護士による法的手続きで契約解除を進めてもらいました。
  • IJSと弁護士に相談をしたことで、納得のいく解決ができました。

 

*IJSは契約後のトラブルの原因調査を支援します。

*IJSは契約後のトラブル解決を支援します。

増築工事のトラブルについての相談

相談内容

  • 住宅の増築工事を工務店に依頼しました。
  • しかし工務店と増築工事の途中でトラブルになりました。
  • ⇒工務店が打ち合わせした希望通りの工事をおこなっていなかったからです。
  • ⇒工務店が打ち合わせした設計通りの工事をおこなっていなかったからです。
  • ⇒工務店が打ち合わせした仕様通りの工事をおこなっていなかったからです。
  • ⇒工務店が勝手に追加工事費用の請求をしてきたからです。
  • 工務店に上記の是正を求めましたが応じてくれません。
  • このような工務店にどう対処したらいいかがわかりません。
  • このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。

 

IJSの対応

  • IJSが「増築工事のトラブルには原因がある」とをお教えしました。
  • IJSが「増築工事のトラブルは不適切な契約の仕方に原因がある」とをお教えしました。
  • IJSが「増築工事のトラブルは下記のような不適切な契約の仕方に原因がある」とお教えしました。
  1. 設計図書にもとづいていない契約
  2. 仕様書にもとづいていない契約。
  3. 工事費内訳明細書にもとづいていない契約
  • IJSが「増築工事のトラブルは上記のような曖昧な契約にトラブルの原因がある」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが住宅の増築工事のトラブルの原因を確認しました。
  • 契約が原因であるか否かを確認しました。
  • 施工が原因であるか否かを確認しました。
  • 監理が原因であるか否かを確認しました。
  • 工務店がトラブルの対処に応じない理由を調査・検証・確認しました。

 

IJSの成果

  • IJSが調査によってトラブルの原因を特定しました。
  • 契約の仕方が原因であることを確認しました。
  • ⇒①設計図書がない状況での施工が原因であることを確認しました。
  • ⇒②仕様書がない状況での施工が原因であることを確認しました。
  • ⇒③工事費内訳明細書のない契約が原因であることを確認しました。
  • IJSが工務店の不適切な業務履行も特定しました。
  • 許認可未申請の無許可工事であることを確認しました。
  • 施工不良の事実を確認しました。
  • 設計監理不履行の事実を確認しました。
  • 不当な追加工事費用請求の事実を確認しました。
  • IJSが工務店に対し、原因調査にもとづいた修補是正を求めました。
  • IJSが工務店に対し、修補是正に応じない場合には解約損害賠償を求める旨も伝えました。
  • IJSに原因調査をお願いしたことでトラブルを早期に解決できました。

 

*IJSは増築工事のトラブルの原因調査を支援します。

*IJSは増築工事のトラブル解決を支援します。

仕様書を確認する重要性についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • しかし工務店と建築途中にトラブルになりました。
  • ⇒工務店が希望と異なる仕様で工事をしていたからです。
  • ⇒工務店が約束と異なる仕様で工事をしていたからです。
  • 工務店に希望通りの仕様への是正を求めたところトラブルになりました。
  • 工務店に約束通りの仕様への是正を求めたところトラブルになりました。
  • 工務店は是正に一切応じてくれません。
  • このような工務店にどう対処したらいいか教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 工事途中の仕様の相異のトラブルには原因があることをお教えしました。
  • ⇒「仕様の確認の仕方に原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「仕様を確認する仕様書に原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「仕様書を確認せずに契約していることに原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「トラブルは原因調査からの対処が必要である」とお教えしました。
  • ⇒「トラブル調査をしなければトラブルの原因が分からない」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが工事途中の仕様の相異トラブルの原因を調査により確認しました。
  • 希望と異なる仕様で工事を行った経緯を確認しました。
  • 希望と異なる仕様でトラブルになった原因を調査しました。
  • 約束と異なる仕様で工事をおこなった経緯を確認しました。
  • 約束と異なる仕様でトラブルになった原因を調査しました。
  • 工務店が是正に応じない原因を確認しました。
  • 工務店が是正に応じない行為が、当該工事請負契約での契約違反に当たるか否かを確認しました。

 

IJSの成果

  • 工務店の、工事請負契約工事請負契約約款の不遵守が原因であることを確認しました。
  • 工務店の、工事請負契約工事請負契約約款が定める設計図書の説明義務の不遵守が原因であることを確認しました。
  • 工務店の、工事請負契約工事請負契約約款が定める設計図書の仕様書の非提示が原因であることを確認しました。
  • 工務店が設計図書の仕様書を提示していなかったことから、発注者が希望の仕様約束の仕様の確認ができない状況になっていることを確認しました。
  • 上記の工務店の対応が契約違反に当たることを確認しました。
  • 上記の工務店の対応が法令違反に当たることを確認しました。
  • 工務店に対して、契約違反法令違反を理由として希望通りの仕様約束通りの仕様に是正を求めても差支えがないことを確認しました。
  • 建築途中の仕様相異のトラブルを回避する為には、契約前に設計図書の仕様書を確認しておくことが重要です。

 

*IJSは仕様相異トラブルの原因調査を支援します。

*IJSは仕様相異のトラブル解決を支援します。

工事費内訳明細書を確認する重要性についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • しかし工務店と建築の途中でトラブルになりました。
  • ⇒工務店が「追加工事が発生している」と言い出したからです。
  • ⇒工務店が「追加工事費用を請求する」と言い出したからです。
  • ⇒工務店が「追加工事費用を支払わないと工事を中断する」と言い出したからです。
  • 工務店に「承知をしていない追加工事費用は支払えない」と通知した結果、深刻なトラブルになりました。
  • 工務店は工事を中断しました。
  • 工務店は一方的に「追加工事費用を支払え」と言うばかりです。
  • このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 「工事途中の追加工事費用のトラブルには必ず原因がある」とお教えしました。
  • 「工事費用の確認の仕方に原因がある」とお教えしました。
  • 「工事費用を確認する見積書に原因がある」とお教えしました。
  • 「工事費用を確認せず契約をしていることに原因がある」とお教えしました。
  • 「トラブルは原因を調査した上での対処が必要である」とお教えしました。
  • 「トラブルの調査をしなければトラブルの原因はわからない」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが工事途中の追加工事費用のトラブルの原因を調査しました。
  • 追加工事費用発生に至る経緯を調査しました。
  • 追加工事費用発生によるトラブルの原因を確認しました。
  • 追加工事費用請求に至る経緯を調査しました。
  • 追加工事費用請求によるトラブルの原因を確認しました。
  • ⇒工務店の工事中断に至る経緯を調査しました。
  • ⇒工務店の工事中断が契約違反に当たるか否かを確認しました。

 

IJSの成果

  • 工務店が工事請負契約約款を遵守していないことが原因だと確認しました。
  • 工務店が工事請負契約約款が定める追加工事費用請求手続きを遵守していないことが原因だと確認しました。
  • 工務店が工事請負契約約款が定める工事費内訳明細書を提示していないことが原因だと確認しました。
  • 工務店が工事費内訳明細書を提示しておらず、契約時の工事費用の明細が曖昧であったことが原因だと確認しました。
  • 工務店が工事費内訳明細書を提示しておらず、発注者が工事費用の明細確認ができない状況になっていることを確認しました。
  • 上記の工務店の対応が法令違反に当たることを確認しました。
  • 工務店に対して法令違反を前提とした追加工事費用の撤回を求めて差支えがないことを確認しました。
  • 契約後の工事費用に関するトラブルを回避するためには、契約前に工事費内訳明細書を確認しておくことが重要です。

 

*IJSは工事費内訳明細書の確認からのトラブル解決を支援します。

*IJSは追加工事費用のトラブル解決を支援します。

建設業登録の確認の重要性についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • しかし工務店と工事の途中でトラブルになりました。
  • ⇒工務店が設計図通りに施工をしないのでトラブルになりました。
  • ⇒工務店が不当に追加費用を請求するのでトラブルになりました。
  • ⇒工務店が施工不良を是正しないのでトラブルになりました。
  • ⇒工務店が工期を守らないのでトラブルになりました。
  • 工務店に是正を求めても対応してくれません。
  • このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。

 

IJSの対応

  • IJSが「工務店とのトラブルには必ず原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「設計図通りに施工をしないトラブルには原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「不当に追加費用を請求するトラブルには原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「施工不良を是正しないトラブルには原因がある」とお教えしました。
  • ⇒「工期を守らないトラブルには原因がある」とお教えしました。
  • IJSが「トラブルは原因調査に基づいた対処が必要である」とお教えしました。
  • IJSが「トラブルの調査をしなければ、トラブルの原因は分からない」とお教えしました。

 

IJSの解決策

  • IJSが工務店とのトラブルの原因を確認・調査しました。
  • 設計図通りに施工をしないトラブルの状況を確認しました。
  • 設計図通りに施工をしないトラブルの原因を調査しました。
  • 不当に追加費用を請求するトラブルの状況を確認しました。
  • 不当に追加費用を請求するトラブルの原因を調査しました。
  • 施工不良を是正しないトラブルの状況を確認しました。
  • 施工不良を是正しないトラブルの原因を調査しました。
  • 工期を守らないトラブルの状況を確認しました。
  • 工期を守らないトラブルの原因を調査しました。

 

IJSの成果

  • 工務店が建設業登録を不所持の業者(モグリの業者)であることを確認しました。
  • 工務店が建設業登録を不所持の業者(モグリの業者)であり、工事を請負う能力がないことを確認しました。
  • 工務店に工事を依頼する場合、工務店が建設業登録を所持する業者であるか否かを確認する必要があります。
  • 工務店が建設業登録を不所持の業者である場合、支配人資格(建設業の経営経験が7年以上の管理職)の常勤社員が在籍していません。
  • 工務店が建設業登録を不所持の業者である場合、専任技術者(建築士等)の常勤社員が在籍していません。
  • 工務店が建設業登録を不所持の業者である場合、工事を請負う能力がないことから工事請負契約の締結は認められていません。
  • この点を事前に確認しておくことが重要です。
  • IJSの調査によって工務店には工事請負契約を締結する資格がないとわかったため、契約解除損害賠償請求の手続きを弁護士に進めてもらいました。

 

*IJSは工務店の法令遵守レベルの確認を支援します。

*IJSは建設業登録をしているか否かの確認を支援します。

工務店の契約解除権限についての相談

相談内容

  • 工務店と建築の途中でトラブルになりました。
  • 工務店が一方的に工事を中断して3ヶ月が過ぎました。
  • 工務店から一方的に「契約解除」を告知されました。
  • 工務店から一方的に「損害が生じている」と告知されました。
  • 工務店から一方的に「損害賠償を請求する」と告知されました。
  • 工務店から一方的に「損害賠償に応じなければ請求の訴訟を起こす」と告知されました。
  • 工務店は一方的に契約解除できるのかを教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 工事請負契約の契約解除の概要をお教えしました。
  • ⇒工事請負契約の契約解除は工事請負契約によらなければなりません。
  • ⇒工事請負契約の契約解除は工事請負契約約款によらなければなりません。
  • ⇒工事請負契約の契約解除は工事請負契約約款で規定された事由によらなければなりません。
  • 工務店の勝手な都合で一方的に工事請負契約の契約解除はできません。

 

IJSの解決策

  • IJSが工務店からの契約解除の事実関係を確認しました。
  • ⇒工務店が契約解除を求めた経緯を確認しました。
  • ⇒工務店が契約解除を求めた状況を確認しました。
  • ⇒工務店が契約解除を求めた理由を確認しました。
  • ⇒工務店による契約解除の告知に問題があるか否かを確認しました。
  • ⇒工務店による契約解除の告知が適切であったか否かを確認しました。
  • ⇒工務店による契約解除の告知が工事請負契約工事請負契約約款によるか否かを確認しました。

 

IJSの成果

  • 工務店による契約解除の告知が工事請負契約にもとづいておらず、不適切な契約解除の告知に当たることを確認しました。
  • 工務店による契約解除の告知が工事請負契約約款にもとづいておらず、不適切な契約解除の告知に当たることを確認しました。
  • 工務店による契約解除の告知理由契約解除理由に当たらないことを確認しました。
  • 工務店による契約解除の告知契約違反に当たることを確認しました。
  • 工務店による契約解除の告知不当な契約解除に当たることを確認しました。
  • 工務店に契約解除の告知が不当であることを通知しました。
  • 工務店に契約解除の告知に応じないことを通知しました。
  • 工務店に契約解除の権限がないことを通知しました。
  • 工務店に工事請負契約を遵守するよう通知しました。

 

*IJSは契約解除権限行使の問題点の確認を支援します。

*IJSは契約解除権限行使の妥当性の確認を支援します。

設計監理業務委託契約の契約要件についての相談

相談内容

  • 建築士事務所と住宅設計の設計監理業務委託契約を締結しようと思っています。
  • 建築士事務所と設計監理業務委託契約を締結する時、何を確認して契約をするべきなのかがよくわかりません。
  • 建築士事務所は「設計監理業務委託契約設計図作成工事監理の契約」と言っています。
  • 建築士事務所の「設計監理業務委託契約設計図作成工事監理の契約」という言葉を信じていいのかもよくわかりません。
  • 設計監理業務委託契約を締結する時に何を確認して契約するべきか?を教えて下さい。

 

IJSの対応

  • 設計監理業務委託契約の概要をお教えしました。
  • 設計監理業務委託契約は、受託者(設計者)が委託者(依頼者)の建設意図要求条件にもとづいて設計業務監理業務を履行する契約です。
  • 単純な設計図作成工事監理の契約ではありません。
  • この建設意図要求条件を定める成果物が、設計監理業務委託契約の要件となる必要があります。
  • この建設意図要求条件を定める契約要件の成果物が、設計監理業務委託契約約款で定められている必要があります。

 

IJSの解決策

  • IJSが設計監理業務委託契約時に確認しなければならない契約要件となる成果物をお教えしました。
  • 設計監理業務委託契約の契約要件となる成果物は以下の通りです
  1. 基本設計図面
  2. 仕様書
  3. 実施設計図面
  • 「上記の成果物により設計監理業務委託契約における建設意図要求条件が特定されなければならない」とお教えしました。

 

IJSの成果

  • 設計監理業務委託契約でのトラブル解決事例をお教えしました。
  • 建築士事務所に設計監理業務委託契約の契約要件となる成果物の提示を求めました。
  • 建築士事務所に設計監理業務委託契約の契約要件となる成果物が、建設意図要求条件確認承諾を得たものか否かを確認しました。
  • 契約要件となる成果物建設意図要求条件確認承諾を得た事実がないことから、設計監理業務委託契約の契約要件を満たす建設意図要求条件にもとづいた成果物を再提示するよう求めました。
  • 建築士事務所に建設意図要求条件にもとづいた成果物の再提示を求めたことで、設計監理業務委託契約の契約要件を確認することができました。

 

*IJSは設計監理業務委託契約の契約要件の確認を支援します。

*IJSは契約要件となる成果物の確認を支援します。

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