建築トラブルご相談事例

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工務店から訴訟を起こされた時の対処についての相談

相談内容

  • 工務店と工事請負契約を締結して住宅建築を進めました。
  • 建築工事完成時になって工務店とトラブルになりました。
  • 工務店から不当な追加工事費用の請求をされました。
  • 工務店から不当な理由による残金請求をされました。
  • 工務店から不当な理由による建物引渡拒否をされました。
  • 工務店に不当な請求には応じられない旨を申入れました。
  • 工務店に不当な建物引渡拒否には応じられない旨を申入れました。
  • 申入れをしたところ工務店から訴訟を起こされました。
  • 訴訟の対処方が分からず困っています。
  • 訴訟の対処方を教えて下さい。

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工務店に工期遅延の遅延損害金を請求する方法についての相談

相談内容

  • 工務店が完成引渡期日を守りません。
  • 工務店の問題で完成引渡期日が遅延しています。
  • 遅延期間は既に6か月になっています。
  • 工務店に遅延による損害を負担するよう求めましたが応じてくれません。
  • 遅延による損害は工事期間中の借住まいの家賃住宅ローンつなぎ融資の金利負担等にも及んでいます。
  • 遅延による損害の費用は小さな金額ではありません。
  • 工務店に遅延損害金を請求する方法が分かりません。
  • 工務店に遅延損害金を請求する方法を教えて下さい。

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工事請負契約での工務店の適切な業務の進め方についての相談

相談内容

  • 工務店と工事請負契約を締結しました。
  • 工事請負契約後、工務店が工事内容の説明等をしてくれません。
  • 工務店と契約後、工事内容の詳細の説明をしてくれません。
  • 工務店は自分の考えを押し付けてきます。
  • 工事請負契約後、工務店は最終の施工図面を提示してくれません。
  • 工事請負契約後、工務店は最終の仕様明細を提示してくれません。
  • 工事請負契約後、工務店は最終の見積明細書を提示してくれません。
  • 工務店は提示しなくても問題ないと言っています。
  • 工務店は工事を進めながら打合せをすることが普通と言っています。
  • 工務店に施工図面仕様明細見積明細書の提示を求めたところトラブルになりました。
  • 工務店は工事請負契約を適切に進めていないと思います。
  • 工務店の適切な工事請負契約の進め方を教えて下さい。

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設計業務委託契約の建築士の適切な業務の進め方についての相談

相談内容

  • 建築士と設計業務委託契約を締結しました。
  • 設計業務委託契約後、建築士が希望通りの設計図面を作成してくれません。
  • 建築士と5回打合せをしましたが希望を聞き入れた設計をしてくれません。
  • 建築士は自分の考え(デザイン)も押し付けてきます。
  • 設計業務委託契約後、建築士が予算内の概算見積を提示してくれません。
  • 建築士と5回打合せをしましたが予算内の概算見積になりません。
  • 建築士は予算内にならないのは自分のせいではないと言い出しています。
  • 建築士は設計ができないと言い出しました。
  • 建築士は設計ができない原因は委託者(依頼者)にあると言い出しました。
  • 結果、建築士とトラブルになりました。
  • 建築士は設計業務委託契約を適切に進めていないと思います。
  • 建築士の適切な設計業務委託契約の進め方を教えて下さい。

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無資格業者に依頼したリフォーム工事のトラブルについての相談

相談内容

  • リフォーム工事を依頼した業者とトラブルになりました。
  • リフォーム工事を工事請負契約を締結して業者に依頼しました。
  • 契約後に工事費内訳明細書仕様書設計図の打合せをしてから工事着手するとの内容で契約しました。
  • 請負金額1200万円で契約しました。
  • 契約時に契約金として600万円を支払いました。
  • 業者は契約後に工事費内訳明細書仕様書設計図の打合せをせずに勝手に工事を始めました。
  • 当初の打合せ内容を無視した工事を始めました。
  • 当初の打合せ内容通りに工事を行うように申入れをしましたが納得の行く回答はありませんでした。
  • 当初の約束通り「工事費内訳明細書仕様書設計図の打合せをしてから工事を行うように」と申入れをしましたが納得の行く回答はありませんでした。
  • 当初の工事請負契約通りに工事を行わないのであれば契約解除する旨を申入れました。
  • 契約解除を申入れたところ「勝手な契約解除による損害賠償請求」として業者の代理人弁護士から内容証明郵便が届きました。
  • どのように対処したら良いかを教えて下さい。

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『工事監理の不履行』によるトラブルの対処についての相談

相談内容

  • 設計図面通りに工事が行われていないことに気が付きました。
  • 設計図面通りに工事が行われていないことを工事監理者に指摘をしました。
  • 設計図面通りの工事内容に修復するよう工事監理者に要請しました。
  • 工事監理者は請負業者の問題で工事監理者の問題ではないと言っています。
  • 工事監理者は修復に応じてくれません。
  • 請負業者も修復に応じてくれません。
  • 設計図面通りの工事内容になっていないトラブルの対処方法が分かりません。
  • 設計図面通りの工事内容になっていないトラブルの対処方法を教えて下さい。

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建築トラブルに強い弁護士の探し方についての相談

相談内容

  • 設計事務所との建築トラブルに強い弁護士を探しています。
  • 工務店との建築トラブルに強い弁護士を探しています。
  • 「建築トラブルに強い」と言う弁護士に相談しましたが設計業務の専門知識を持っていないようでした。
  • 「建築トラブルに強い」と言う弁護士に相談しましたが施工業務の専門知識を持っていないようでした。
  • 「建築トラブルに強い」と言う弁護士と具体的な相談ができませんでした。
  • 「建築トラブルに強い」という弁護士は実際には建築トラブルに強くありませんでした。
  • 建築トラブルに強い弁護士の探し方を教えて下さい。

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請負者への「支払留保」についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • 住宅建築の不具合に気が付きました。
  • 不具合は施工不良です。
  • 瑕疵に当たると思います。
  • 不具合は設計図面通りではない施工です。
  • 瑕疵に当たると思います。
  • 工務店は「瑕疵には当たらない」と主張しています。
  • 工務店に瑕疵の是正を求めましたが応じてくれません。
  • 工務店が瑕疵の是正に応じないので支払留保の対応を取りました。
  • 工務店は支払留保が契約違反に当たるとして弁護士を立てて来ました。
  • どのように対処したら良いかが分かりません。
  • 対処方法を教えて下さい。

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工務店が工期を守らない時の対処についての相談

相談内容

  • 工務店と工事請負契約を締結して住宅建築をお願いしました。
  • 工務店は契約通りに工事着手していません。
  • 工務店は契約通りに基礎工事を行っていません。
  • 工務店は契約通りに上棟をしてくれません。
  • 契約工期の遅れは2か月余になっています。
  • 完成は6か月以上遅れそうです。
  • 工務店が工事請負契約の工期を守りません。
  • 工務店にどのように対処したら良いか教えて下さい。

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建物引渡時の注意点についての相談

相談内容

  • ・建物引渡時に何をしたら良いかが分かりません。
  • ・建物引渡時の手続きが分かりません。
  • ・建物引渡時の建物の確認の仕方が分かりません。
  • ・建物引渡時の書類の確認の仕方が分かりません。
  • ・何もわからずに建物引渡を受けることが不安です。
  • ・何もわからずに建物引渡を受けると後で困ることがあるようで不安です。
  • ・工事が完了した後の建物引渡時の注意点を教えて下さい。

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