リフォーム工事のトラブルが多い理由を知っていますか？

リフォーム工事ではトラブルが多発しています。

• リフォーム工事の主なトラブルは以下となります。

1. 契約通りの工事を行わないトラブル。
2. 施工不良のトラブル。
3. 工期遅延・不当な追加請求のトラブル。
4. 違法なリフォーム工事（違法行為）のトラブル。

リフォーム工事のトラブルには原因があります。

• 上記①のトラブルは契約に原因があります。
• 設計図書による契約をしていないことが原因です。
• 仕様書による契約をしていないことが原因です。
• 上記②のトラブルは監理に原因があります。
• 工事監理をしていないことが原因です。
• 工事監理を行う設計図書が無いことが原因です。
• 上記③のトラブルは業者の経営状況に原因があります。
• 業者の経営状況が悪く材料仕入が出来ないことが原因です。
• 業者の経営状況が悪く下請発注ができないことが原因です。
• 業者の経営状況が悪く運転資金に困っていることが原因です。
• 上記④のトラブルは業者が業務資格を持っていないことに原因があります。
• 業者が建設業登録を取得していないことが原因になっています。
• 業者が建築士事務所登録を取得していないことが原因になっています。

リフォーム工事のトラブルは注意をすれば回避できます。

• 上記①は設計図書と仕様書にもとづく契約で回避できます。
• 上記②は監理者の監理にもとづく工事で回避できます。
• 上記③は工事費内訳明細書による出来高払いを約すことで回避できます。
• 上記④は建設業許可登録等を事前に確認することで回避できます。

リフォーム工事のトラブルを起こす業者には共通点があります。

1. 設計図書と仕様書のない契約をします。（※酷い業者は口約束です。）
2. 監理者のいない工事を当たり前に行っています。
3. 工事費内訳明細書が未提示で追加工事の確認が出来ないのに「追加工事費用がかかった」と後で言い出します。
4. 無資格業者であることを隠しています。

• 上記を注意することがリフォーム工事のトラブル予防になります。