【監理瑕疵】が起こる原因を知っていますか？

監理瑕疵には種類があることを知っていますか？

• 1つ目は人為的な不注意による監理ミスによる監理瑕疵です。
• 2つ目は監理業務不履行による監理瑕疵です。
• 3つ目は名義貸しによる監理瑕疵です。
• 上記の監理瑕疵のうち、監理業務不履行と名義貸しによる監理瑕疵は違法行為（建築士法違反）に当たります。

監理瑕疵は監理者の過失・故意によることを知っていますか？

• 人為的な監理ミスによる監理瑕疵は不注意により生じています。
• 監理業務不履行による監理瑕疵は故意により生じています。
• この監理業務不履行による瑕疵は建築士法違反に当たります。
• 名義貸しによる監理瑕疵は故意により生じています。
• この名義貸しによる瑕疵も建築士法違反に当たります。

監理瑕疵を監理者は認めようとしないことを知っていますか？

• 監理者は人為的な監理ミスによる監理瑕疵を認めようとしません。
• 監理者が瑕疵を認めない理由は監理瑕疵の是正を求める者が監理瑕疵を立証しなければならないこと、そしてこの立証が難しいことを知っているからです。
• 監理者は監理業務不履行と名義貸しによる瑕疵を認めようとしません。
• 監理者が瑕疵を認めない理由は、この監理瑕疵を工務店等の施工者に頼まれて行っているからです。
• 監理瑕疵が生じた原因が工務店等の施工者にあると主張するからです。
• 監理者に監理瑕疵の是正を求める場合、監理瑕疵の是正を求める者が監理瑕疵に当たることを立証しなければなりません。
• この立証には専門的な知識が必要になりますので建築の専門家に相談することが適当です。