建物引渡時のトラブルの原因を知っていますか？

建物引渡時にどんなトラブルが起きるかを知っていますか？

• 建物引渡時に起きる代表的なトラブルは以下の通りです。

1. 追加工事費用請求
2. 建物引渡拒否
3. 施工不良

• 一般的に追加工事費用請求と建物引渡拒否のトラブルは同時に起きます。

建物引渡時にトラブルが起きる原因を知っていますか？

• 追加工事費用請求と建物引渡拒否のトラブルは金銭が原因です。
• ⇒追加工事費用のトラブルは業者が請求手続きを適切に履行しないために生じます。
• ⇒建物引渡拒否のトラブルは業者が金銭を強引に請求するために生じます。
• 一般的に上記のトラブルはルールを守らない業者側に問題があります。

建物引渡時に起きるトラブルの予防方法を知っていますか？

• 建物引渡時に起きるトラブルのほとんどが最終資金決済時における金銭のトラブルです。
• ⇒業者が不適切な追加工事費用を請求するために生じる金銭のトラブルです。
• 建物引渡時に起きるトラブルの予防方法は簡単です。
• 建物引渡時に起きるトラブルの予防方法は以下の通りです。

1. 都度、業者に追加工事費用の工事費用明細の提示を求める。
2. 都度、業者に追加工事費用の工事費用明細の内容を確かめる。
3. 都度、業者に書面で工事費用変更の報告を求める。

• 追加工事費用請求のトラブルが生じた場合、追加工事費用の説明事実と承諾事実を争点に解決を図るのが一般的です。
• 建物引渡拒否のトラブルが生じた場合、工事請負契約違反を理由とした契約解除で解決を図るのが一般的です。
• 建物引渡時に起きるトラブルは一般的には金銭のトラブルです。
• なるべく早い段階で建築トラブルの専門家と弁護士に相談して解決を図る必要があります。