相談内容
- 契約後、建築士事務所とトラブルになりました。
- 契約後、設計打ち合せでトラブルになりました。
- 契約後、建築士事務所から提示された設計が希望と異なっていたからです。
- 契約後、建築士事務所から提示された仕様が希望と異なっていたからです。
- 契約後、建築士事務所から提示された工事費用が希望と異なっていたからです。
- 建築士事務所は契約後に「希望通りにはできない」と言い出しました。
- 建築士事務所は「契約後でも希望通りにできる」と言っていましたが嘘でした。
- しかしこのような建築士事務所にどう対処したらいいかがわかりません。
- このような建築士事務所にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「契約後の建築士事務所とのトラブルには原因がある」とお教えしました。
- 「解決にはトラブルの原因の確認が必要である」とお教えしました。
- 「契約後のトラブルは建築士事務所側に原因がある」とお教えしました。
- 「建築士が建設意図・要求条件の確認をしないで設計業務を進めるとトラブルが生じる」とお教えしました。
- 「建築士が建設意図・要求条件の承認を得ないで設計業務を進めるとトラブルが生じる」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが契約後のトラブルの原因を確認しました。
- 建築士が建設意図・要求条件を確認せずに設計業務を進めたことがトラブルの原因であると確認しました。
- 建築士が建設意図・要求条件の承認を得ずに設計業務を進めたことがトラブルの原因であると確認しました。
- 契約後のトラブルの原因が建築士事務所側にあったことを確認しました。
IJSの成果
- IJSが調査によりトラブルの原因を特定しました。
- ⇒建築士が設計業務委託書に規定されている企画調査時に、委託者の建設意図・要求条件を確認していなかった業務不履行がトラブルの原因と特定しました。
- ⇒建築士が設計業務委託書に規定されている企画調査時に、委託者の建設意図・要求条件の承認を得ていなかった業務不履行がトラブルの原因と特定しました。
- 上記を根拠に建築士に対して建設意図・要求条件にもとづいた設計・仕様・工事費用に是正するよう求めました。
- しかし建築士が是正に応じなかったため、弁護士に依頼をして法的に契約解除の手続きを進めました。
- 弁護士に依頼をして、建築士の業務不履行が契約違反に当たることを理由として契約解除を進めてもらいました。
- IJSに相談をして弁護士に契約解除を進めてもらったので、納得のいく解約ができました。
＊IJSは契約後のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは契約後のトラブル解決を支援します。
