相談内容
- 契約後、工務店とトラブルになりました。
- 契約後、設計打合せでトラブルになりました。
- 契約後、設計内容の合意ができずトラブルになりました。
- 契約後、追加工事費用300万円を提示されてトラブルになりました。
- 工務店は「契約後に希望に応じた内容で設計する」と言っていましたが、嘘でした。
- 工務店は「契約後に契約金額が変わることはない」と言っていましたが、嘘でした。
- 工務店とのトラブルで、契約の継続が難しい状況です。
- しかしこのような工務店にどう対処したらいいかがわかりません。
- このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「契約後の工務店とのトラブルには原因がある」とお教えしました。
- 「トラブルの原因の確認が必要である」とお教えしました。
- 「契約後のトラブルは工務店側に原因がある」とお教えしました。
- ⇒設計合意の前に契約していることが原因です。
- ⇒設計にもとづいた工事金額合意の前に契約していることが原因です。
- 上記の工務店側の対応が原因でトラブルは生じています。
IJSの解決策
- IJSが契約後の工務店とのトラブルの原因を確認しました。
- まず設計合意ができないトラブルの原因を確認しました。
- ⇒工務店の建築士が基本設計図面の設計内容を説明していないことが原因であると確認しました。
- ⇒工務店の建築士が基本設計図面の設計内容の承認を得ていないことが原因であると確認しました。
- 次に追加工事費用300万円のトラブルの原因を確認しました。
- ⇒工務店が承認を得た基本設計図面にもとづいた工事費内訳明細書を提示していないことが原因であると確認しました。
IJSの成果
- IJSが調査によってトラブルの原因を特定しました。
- ⇒設計者の義務不履行が原因であることを確認しました。
- ⇒設計者の法令違反が原因であることを確認しました。
- ⇒工務店の法令違反が原因であることを確認しました。
- ⇒工務店の契約違反が原因であることを確認しました。
- 設計者の設計業務手続きが原因で、契約後にトラブルに至ったことを特定しました。
- 工務店の契約違反（債務不履行）が原因で、契約後にトラブルに至ったことを特定しました。
- 上記の特定にもとづいて設計者と工務店に是正を求めました。
- 上記の特定にもとづいて設計者と工務店に是正を求めましたが、是正に応じないことから契約解除の手続きを進めました。
- 工務店の債務不履行、設計者の義務不履行と法令違反を理由として弁護士による法的手続きで契約解除を進めてもらいました。
- IJSと弁護士に相談をしたことで、納得のいく解決ができました。
＊IJSは契約後のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは契約後のトラブル解決を支援します。
