工事監理不履行によるトラブルの対処についての相談

相談内容

• 工事監理者と監理瑕疵が原因でトラブルになりました。
• 工事監理者の工事監理の未履行が原因で以下のトラブルが起きました。

1. 建物配置が設計図面通りになっていないトラブル
2. 建築仕様が設計図面通りになっていないトラブル
3. 建物寸法が設計図面通りになっていないトラブル
4. 建築内容が設計図面通りになっていないトラブル
5. 深刻な監理瑕疵（施工不良）が生じるトラブル

• 工事監理者が責任を負わないのでトラブルになっています。
• しかし工事監理者に責任を負わせる方法がわかりません。
• 対処の方法を教えて下さい。

IJSの対処

• IJSが工事監理者による監理瑕疵のトラブルの状況を確認しました。
• IJSが工事監理者による監理瑕疵のトラブルの原因を確認しました。
• IJSが工事監理業務の履行状況を確認しました。
• IJSが工事監理者が負うべき責任を確認しました。
• IJSが工事監理者に賠償請求の可否を確認しました。

IJSの解決策

• IJSが監理瑕疵を評価しました。
• ⇒「建物配置が設計図面通りになっていない状況が監理瑕疵に当たる」と評価しました。
• ⇒「建築仕様が設計図面通りになっていない状況が監理瑕疵に当たる」と評価しました。
• ⇒「建築寸法が設計図面通りになっていない状況が監理瑕疵に当たる」と評価しました。
• ⇒「建築内容が設計図面通りになっていない状況が監理瑕疵に当たる」と評価しました。
• ⇒「深刻な監理瑕疵（施工不良）が賠償事案に当たる」と評価しました。
• 上記の評価から「工事監理者の業務不履行による瑕疵である」と立証しました。
• 上記の評価から「工事監理者が責任を負うべき瑕疵である」と立証しました。
• 上記の評価から「工事監理者への賠償請求が可能である」と判断しました。

IJSの成果

• IJSの調査・検証にもどつき、工事監理者に「監理瑕疵に当たる」と通知しました。
• IJSの調査・検証にもとづき、工事監理者に監理瑕疵の是正を求めました。
• IJSの調査・検証にもとづき、工事監理者に監理瑕疵による損害賠償を求めました。
• しかし工事監理者が上記の要求に応じなかったため、法的対処を弁護士に依頼しました。
• 弁護士に対処を依頼した結果、工事監理不履行による監理瑕疵のトラブルに対処ができました。
• IJSに調査・検証を依頼し弁護士に対処を依頼した結果、納得のいく形で解決ができました。

＊IJSは工事監理不履行によるトラブルの状況確認を支援します。

＊IJSは工事監理不履行によるトラブルの解決を支援します。