工事完了時に確認する書類についての相談

相談内容

• 住宅建築工事が完了しましたが、工務店が工事完了に関する書類を提示してくれません。
• 工務店は「特に提示する書類はない」と言っています。
• 工事完了時に提示する書類が一切ないとは思えないのですが、何度問い合わせをしても取り合ってくれません。
• 本当に工事完了時に提示する書類は無いのでしょうか？
• もし工事完了時に提示してもらわなければならない書類があれば教えて下さい。

IJSの対応

• 住宅工事完了時に施工者（工務店）が提示しなければならない書類があることをお教えしました。
• 住宅工事完了時に施工者（工務店）が提示しなければならない書類には2種類あることをお教えしました。

1. 建物引渡（登記手続き）に関する書類
2. 建物完成状況の確認に関する書類

• 上記の①と②の書類を施工者（工務店）は住宅工事完了時に提出しなければいけません。

IJSの解決策

• IJSが住宅工事完了時に確認をしなければならない書類等を具体的にお教えしました。
• ①建物引渡（登記手続き）に関する書類は以下の通りです。

1. 工事完成引渡証明書・建物引渡書
2. 施工者の商業登記簿謄本・施工者の印鑑証明

• ②建物完成状況の確認に関する書類は以下の通りです。

1. 実施設計図面
2. 工事監理報告書
3. 確認申請書副本・確認済証・中間検査済証・完了検査済証
4. 住宅瑕疵担保保険保証書
5. 地盤調査報告書・地盤保証書
6. 防蟻保証書
7. 住宅設備機器の取扱説明書・住宅設備機器の保証書

• 上記①と②が住宅工事完了時に確認しなければならない書類です。

IJSの成果

• 工務店に以下の書類の提示を求めました。

1. 建物引渡（登記手続き）に関する書類
2. 建物完成状況の確認に関する書類

• 工務店に対して「①と②の提示の後、建物引渡し手続きを行うように」と申し入れました。
• 工務店に対して「①と②の確認の後、残金を支払う」と申入れました。
• 工務店に対して①と②の提示を強く求めたことで、工事完了時に確認する書類の問題を解決できました。

＊IJSは建物引渡（登記手続き）に関する書類確認を支援します。

＊IJSは建物完成状況の確認に関する書類確認を支援します。