名義貸しを確認する方法をご存知ですか？
建築士の名義貸しは、気づきにくい問題です。
ですが、次の点を確認すると、見分けやすくなります。
- 設計者本人と、実際に会えるか確認します。
- 基本設計図面が提示されるか確認します。
- 実施設計図面が提示されるか確認します。
- 設計内容の説明が、きちんとあるか確認します。
- 工事監理報告書が提示されるか確認します。
- 工事監理の内容を、説明してもらえるか確認します。
これらが曖昧な場合は、慎重に判断することが大切です。
名義貸しでどうなるかをご存知ですか？
名義貸しがあると、契約や工事が不安定になります。
例えば、次のような状況になりやすいです。
- 基本設計図面がないまま、契約してしまいます。
- 基本設計の内容が分からないまま、契約してしまいます。
- 実施設計図面がないまま、工事が始まります。
- 実施設計の内容が分からないまま、着工します。
- 工事監理の状況が分からないまま、引渡しになります。
図面や説明がないまま進むと、後で大きな不安につながります。
建築士の名義貸しが招くトラブルをご存知ですか？
名義貸しがあると、さまざまなトラブルが起こります。
特に多いのは、図面や監理内容が分からない問題です。
- 基本設計図面の内容が分からず、認識がずれます。
- 基本設計図面に基づく契約にならず、争いが起きます。
- 実施設計図面の内容が分からず、工事が進みます。
- 実施設計図面の仕様が分からず、完成後に違いが出ます。
- 工事監理の内容が分からず、不安が残ります。
- 図面どおりに施工されたか、確認できなくなります。
- 図面どおりに施工されず、建物に不具合が出ます。
- 完成建物の寸法が違うトラブルが起こります。
- 完成建物の仕様が違うトラブルが起こります。
- 建物の安全性を確認できないことがあります。
- その結果、法的争いに発展することもあります。
不安を感じたら、早めに専門家へ相談することが大切です。
