設計監理業務委託契約の解除につながるトラブルをご存知ですか？
設計監理業務委託契約では、さまざまなトラブルが起こります。
内容によっては、契約解除の問題に発展します。
主なトラブルは、次のとおりです。
- 業務期間が遅れるトラブル
- 追加業務報酬をめぐるトラブル
- 企画業務をめぐるトラブル
- 設計業務をめぐるトラブル
- 監理業務をめぐるトラブル
- 申請業務をめぐるトラブル
どれも専門的な内容です。
そのため、原因を整理することが大切です。
建築士（設計者）の対応をご存知ですか？
トラブルが起きると、建築士（設計者）は責任を否定することがあります。
たとえば、次のように主張する場合があります。
- 「業務期間の遅れは、自分の責任ではありません」
- 「追加業務報酬の問題は、自分の責任ではありません」
- 「企画業務や設計業務の問題は、自分の責任ではありません」
- 「監理業務や申請業務の問題は、自分の責任ではありません」
このような対応を受けると、不安になる方も多いです。
しかし、感情だけで判断してはいけません。
責任の有無を、契約書や業務内容から確認する必要があります。
設計監理業務委託契約を勝手に解除できないことをご存知ですか？
設計監理業務委託契約は、簡単に解除できません。
委託者（発注者）の都合だけでは、解除が難しい場合があります。
次のような理由だけでは、解除理由にならない可能性があります。
- 「信頼関係が破綻している」
- 「人間関係が破綻している」
- 「協議や打合せができない」
- 「態度が不真面目である」
- 「設計が下手である」
契約を解除するには、明確な理由が必要です。
主な確認ポイントは、次のとおりです。
- 契約約款の解除規定に該当するか
- 建築士（設計者）に義務不履行があるか
- 建築士（設計者）に法令違反があるか
- 建築士（設計者）に債務不履行があるか
理由が不十分なまま解除すると、危険です。
建築士（設計者）から損害賠償請求を受けるおそれがあります。
契約解除を考える前に、契約書と事実関係を整理しましょう。
そして、専門家に相談することが重要です。
