相談内容
- 工務店で注文住宅を建築して3年になります。
- しかし建築から3年で雨漏りが生じて困っています。
- 工務店はその場しのぎの修理しかしてくれません。
- 工務店は雨漏りの修理を3回してくれましたが止まりません。
- 工務店はその場しのぎの修理をしては「様子を見て下さい」と言うだけです。
- もう工務店の修理が信用できません。
- 工務店はきちんとした修理をしていないと思います。
- しかし工務店にどのように対処を求めたら良いかが分かりません。
- 工務店に雨漏りの対処を求める方法を教えて下さい。
IJSの対応
- 「工務店に雨漏りの原因究明を求めることが必要」とお教えしました。
- 「工務店に原因究明の結果にもとづいた雨漏りの修補是正工事を求めることが必要」とお教えしました。
- 「原因究明にもとづかない場合はその場しのぎの対処で、修補是正にはならない」とお教えしました。
- 「原因究明にもとづかないその場しのぎの対処の場合、雨漏りも止まらない」とお教えしました。
IJSの解決策
- 工務店（施工者）が実施設計図面通りに施工しているか否かを確認しました。
- 建築士（監理者）が実施設計図面通りに施工していることを確認しているか否かを確認しました。
- 雨漏りの状況を確認しました。
- 雨漏りの被害を確認しました。
- 住宅瑕疵担保保険を適用した修補是正が可能であるか否かを確認しました。
IJSの成果
- 工務店（施工者）が実施設計図面通りに施工しておらず、手抜き工事をしていた事実を確認しました。
- 建築士（監理者）が実施設計図面通りに施工しているかどうかの確認を怠っていたことを確認しました。
- 工務店（施工者）の手抜き工事による施工不良が雨漏りの原因であったことを確認しました。
- 建築士（監理者）の監理不履行が雨漏りの二次的原因であったことを確認しました。
- 工務店（施工者）と建築士（監理者）の人為的義務不履行が雨漏りの原因であったことを確認しました。
- 工務店に住宅瑕疵担保保険を適用しての屋根工事のやり直し工事を求めました。
- 建築士に屋根工事のやり直し工事の監理報告を求めました。
- 住宅瑕疵担保保険を適用した屋根のやり直し工事で雨漏りが止まりました。
- 雨漏りのトラブル解決ができました。
＊IJSは雨漏りの原因究明を支援します。
＊IJSは雨漏りの対処を支援します。
