工務店との建築請負契約解除についての相談

相談内容

• 工務店が建築請負契約を遵守してくれないので困っています。
• 工務店が工期を遵守してくれず工事完成が相当遅れそうなので困っています。
• 工事の運営もずさんで納得ができません。工事は素人目にも手抜き工事であることが明らかで建築請負契約を解除したいと思います。
• 工務店は建築請負契約後に工事金額の増額を要求してくるようになり、増額金額の支払を断った時点から工事が中断したことも納得できません。
• 契約を履行しない工務店との建築請負契約を解除したいのですが。
• 支払済みの契約金の返還も要求したいのですが。

ご相談へのIJSの回答

• 工務店が建築請負契約を履行していない事実の検証ができれば、建築請負契約の解除はできると思います。
• 工務店との建築請負契約の約款（条文等の取り決め内容）を確認することが必要です。
• 個人的に契約解除の交渉をすることはお勧めできません。工務店の顧問弁護士により契約解除にともなう高額な違約金の請求をされる恐れがあります。
• 法的手続きにより契約解除を進めるべきです。

IJSの解決策

• ＩＪＳが建築請負契約違反の事実確認をしました。
• 建築請負契約違反の事実をもとにＩＪＳの提携弁護士が法的に建築請負契約の解除の手続きを行いました。

解決策の成果

• 法的手続きにより建築請負契約の解除ができました。
• 支払済みの契約金の精算手続きにより３００万円の返金を受けることができました。
• 契約解除の後、ＩＪＳの提携工務店と適正価格で再契約を行い工事が完了しました。