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契約後に工務店が工事に着手しないことについての相談

相談内容

  • 工務店と住宅建築の建築請負契約を締結しました。
  • 契約金も1/3(700万円)を支払いました。
  • 着工期日を3ケ月過ぎていますが着工していません。
  • 何度問い合わせをしても工務店は曖昧な返答しかしません。
  • 工務店との契約を解除することができるでしょうか。
  • 契約金の返還を求めることができるでしょうか。

 

ご相談へのIJSの回答

  • 法的に契約解除の請求が可能です。
  • 法的に契約金の返還請求が可能です。
  • 契約後に工事着手をしない業者は経営状況が非常に悪い業者です。
  • 契約を継続しても工務店には建築工事を進める能力はありません。契約を継続することには大きなリスクを伴います。
  • 工務店が倒産をした時には契約金の返還請求は不可能となります。

 

IJSの解決策

提携弁護士により、工務店に対して法的手続きを執りました。

  • 契約解除を求めました。
  • 契約金返還を求めました。
  • 損害賠償を求めました。
  • 慰謝料を求めました。

 

 解決策の成果

  • 契約解除ができました。
  • 契約金が返還されました。
  • 損害賠償、慰謝料が認められました。
  • IJSの提携設計事務所、工務店により住宅を完成させることができました。
  • 金融機関と住宅ローン融資変更の諸手続きを行いました。
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