工務店に「騙された」と感じるのは、契約後の対応がきっかけです。

特に、契約直後に次のような要求を受けた時は注意が必要です。

• 契約条件の変更を求められた時
• 工事金額の追加を求められた時
• 引渡期日の遅延を求められた時
• 設計内容の変更を求められた時
• 仕様内容の変更を求められた時

契約前から、実現できないと分かっていた場合があります。

それでも契約したなら、問題のある契約の可能性があります。

その場合、騙すことを前提にした契約だった可能性もあります。

工務店に騙されたと感じた時は、感情だけで動かないことが大切です。

まずは、契約書の内容を確認する必要があります。

特に、工事請負契約約款の確認が重要です。

また、工務店が守るべき義務も確認します。

工務店が守るべき法令も確認する必要があります。

これらにもとづいて、冷静に対処することが大切です。

「騙されたので解約する」だけでは、解決が難しい場合があります。

解約を考える前に、正しい進め方を確認しましょう。

工務店とのトラブルで困った時は、早めの相談が大切です。

まずは、建築実務の専門家に相談することをおすすめします。

工事請負契約後、工務店から理不尽な要求をされることがあります。

例えば、以下のようなケースです。

• 一方的に工事期間の変更を求められる。
• 一方的に工事金額の変更を求められる。
• 一方的に工事内容の変更を求められる。
• 一方的に工事仕様の変更を求められる。
• 一方的に工事の中断を求められる。
• 一方的に契約解除を求められる。

このような要求をされた場合は、契約内容に従い対処することが重要です。

冷静に対応し、契約約款を確認しましょう。

対応が難しい場合は、専門家に相談することが必要です。

まずは建築実務の専門家に相談し、必要に応じて弁護士にも相談しましょう。

相談先が見つからず困ったときは、IJSにご相談ください。

理不尽な要求について詳しくお話を伺います。

工務店とトラブルになった場合、冷静に対処することが重要です。

感情的にならず、トラブルの経緯と原因を確認しましょう。

原因が工事請負契約や約款に違反していないか、また工務店の義務不履行や法令違反があるかも確認する必要があります。

問題が明確になったら、建築トラブルの専門家に相談し、解決を進めましょう。

• 工務店から訴訟を起こされた時はまず慌てないことが重要です。
• 工務店から訴訟を起こされた時は冷静に訴状の内容を確認することが重要です。
• 一般的に工務店は工事費用の支払い請求を目的に訴訟を起こします。
• 工務店から工事費用の支払い請求訴訟を起こされた時の具体的な対処は以下の通りです。

1. 請求経緯を確認して「事実と相違している」と立証する。
2. 請求原因を確認して「事実と相違している」と立証する。
3. 請求金額を確認して「不当請求である」と立証する。

• 反論の根拠となる経緯・原因・金額の立証が工務店から訴訟を起こされた時の対処になります。
• 上記により「工務店の義務不履行・法令違反・債務不履行に起因している」と立証できれば、裁判官に反論の根拠や反論の信憑性を理解してもらえます。
• 工務店から訴訟を起こされた時は慌てずに建築実務の専門家や建築トラブルの専門家に上記の立証を依頼して対処する必要があります。

• トラブルを起こす工務店には契約を急がせる特徴があります。
• ⇒「いま契約してくれれば〇〇万円安くできる」と言って契約を急がせます。
• ⇒「いまキャンペーンで〇〇万円分のサービスができる」と言って契約を急がせます。
• ⇒「来月になると安くできない」と言って契約を急がせます。
• また契約を急がせる工務店は本来必要な以下の成果物を提示しません。

1. 基本設計図面
2. 仕様書
3. 工事費内訳明細書

• 上記がトラブルを起こす工務店の特徴です。
• この特徴に当てはまる工務店とは急いで契約をしてはいけません。
• 必ずトラブルが生じます。
• 注意が必要です。

• 工務店に騙された時は以下の対処が必要です。

1. 「誰に騙されたか？」の確認
2. 「何を騙されたか？」の確認
3. 「いつ騙されたか？」の確認
4. 騙された状況の確認
5. 騙された被害の確認
6. 騙されたことへの対処方法の確認

• 工務店に騙された時は建築実務の専門家に上記の客観的な立証と評価を求めて下さい。
• その上で必要に応じて弁護士に相談をして下さい。
• 弁護士の選定ができない場合は建築実務の専門家に相談をすれば建築トラブルを得意とする弁護士を紹介してくれます。
• 工務店に騙された時はひとりで悩まないことです。

• 住宅建築では施工瑕疵を原因とするトラブルがよく起こります。
• ⇒工務店が施工瑕疵を認めないからです。
• ⇒工務店が施工瑕疵の是正に応じないからです。
• 施工瑕疵を原因とするトラブルへの対処には以下が必要となります。

1. 施工瑕疵の確認
2. 施工瑕疵の原因の確認
3. 施工瑕疵の責任の所在の確認

• 一般的には上記を確認した上で施工者に施工瑕疵の是正を求めます。
• もし施工者が施工瑕疵の是正に応じない場合には上記の確認にもとづいて賠償を請求します。
• また賠償請求は弁護士に委任をして対処します。

• 住宅建築では施工不良を原因とするトラブルがよく起こります。
• ⇒工務店が施工不良を認めないからです。
• ⇒工務店が施工不良の是正に応じないからです。
• 施工不良を原因とするトラブルへの対処には以下が必要となります。

1. 施工不良の立証
2. 施工不良の原因の立証
3. 施工不良の責任を負う者の立証

• 一般的には上記を立証した上で施工者に施工不良の是正を求めます。
• もし施工者が施工不良の是正に応じない場合には上記の立証にもとづいて賠償を請求します。
• また賠償請求は弁護士に委任をして対処します。

• 工務店に勝手に工事を中断する権限はありません。
• 工務店が工事を中断する場合は『工事請負契約約款が定める工事中断規定』による必要があります。
• 工務店が『工事請負契約約款が定める工事中断規定』によらずに工事を中断した場合、一方的で勝手な中断となるため工事請負契約の違反（債務不履行）に当たります。
• 工務店の工事請負契約の違反（債務不履行）が確認できた場合、工事請負契約の解約・損害賠償請求での対処が可能となります。
• 工務店が勝手に工事を中断した場合、工事請負契約・工事請負契約約款による対処が適当です。

• 工務店から訴えられた時には以下を確認する必要があります。

1. 何を訴えられたのか？
2. 何を原因として訴えられたのか？
3. 何をどのような証拠により訴えられたのか？
4. 何をどれくらいの対価（金額）で訴えられたのか？

• 上記を客観的な評価にもとづいて確認し、その上で反論の準備をする必要があります。
• 上記の客観的な評価にもとづく確認が不十分な場合、裁判で工務店の主張が認められて敗訴となる可能性があります。
• 上記の客観的な評価にもとづく反論の準備が不十分な場合、裁判で工務店の主張が認められて敗訴となる可能性があります。
• 注意が必要です。