工務店が工期（完成期日）を守らない場合の対処についての相談

相談内容

• 工務店が工期（完成期日）を守らず困っています。
• 工務店は工事請負契約で定めた工期を3回延長し、4回目の工期延長を申し出てきました。
• 現場は上棟をした後ほとんど進んでいません。
• 現場に工事人は入っていません。材料等の搬入もありません。
• 工務店に工事を進めるようお願いをしても聞き入れてくれません。
• 工務店に対しての対処の仕方を教えて下さい。

ご相談へのIJSの回答

• 納得の行く理由もなく工期（完成期日）延長となっている場合、工務店が一定の期日内に工事を完成させる見込みがないと判断をするべきです。
• 納得の行く理由のない工期（完成期日）延長は工事請負契約の債務不履行に該当します。
• 法的手続きにより契約解除をするべきです。
• 契約解除のうえ他の工務店に工事を依頼するべきです。

IJSの解決策

• 工務店の工期（完成期日）延長の違法性を検証しました。
• 工務店の工期（完成期日）延長が違法行為であることを特定しました。
• 工務店の違法行為を特定したうえで法的手続きにより契約解除を行いました。
• 工務店に対して損害賠償請求の訴訟を起こしました。
• 工務店に対して慰謝料請求の訴訟を起こしました。
• 訴訟と同時進行でIJSの提携工務店が工事を進めました。

IJSの成果

• 工務店に損害賠償を請求することができました。
• 工務店に慰謝料を請求することができました。
• 工務店との契約解除後にIJSの提携工務店が残工事を引継ぎ、工事を完成させました。