相談内容
- 建築工事中に工務店の手抜き工事を見つけました。
- 工務店に手抜き工事を指摘しましたが手抜き工事ではないと主張し取り合ってくれません。
- 工務店に是正を求めても応じてくれません。
- 工事を中断して手抜き工事個所を手直しするように求めたところ、手直しをする場合には追加の工事費用を請求すると言われました。
- 素人の建築主が見ても手抜き工事です。どのように対処をしたら良いでしょうか。
ご相談へのIJSの回答
- 手抜き工事の原因には3つの種類があります。
- ①施工の手抜き工事
- ②現場管理の手抜き工事
- ③設計監理の手抜き工事
- ※①～③の手抜き工事は、いずれも違法行為となります。
- 手抜き工事は違法行為が原因となる場合がほとんどですから、強く是正を求めて下さい。
- 是正を求めても応じない場合には、法的手続きによる契約解除をするべきです。
- 法的手続きによる契約解除では損害賠償請求・慰謝料請求が可能です。
IJSの解決策
- 手抜き工事の違法性を検証しました。
- 手抜き工事の原因が法律違反によることを立証し工務店に対して法的に是正を求めました。
- 工務店が相応の期間内に是正に応じなかった為、法的に契約解除の手続きを執りました。
- 契約解除にともない法的に工務店に損害賠償と慰謝料の請求手続きを執りました。
IJSの成果
- 違法行為による手抜き工事を認定して、法的に工務店との工事請負契約を解除しました。
- 工事請負契約の解除にともない、工務店に損害賠償請求・慰謝料請求を求めることができました。
※手抜き工事を行う業者にモラルはありません。手抜き工事を見つけた時点で工事を中断して是正を求めるべきです。是正に応じない場合には契約を解除するべきです。モラルのない業者で工事を継続すると建築主の損害はより大きくなってしまいます。
