- 住宅完成後の施工瑕疵の時効は5年です。
- 住宅完成後から5年以内であれば、施工者の費用負担による是正を求めても差し支えありません。
- しかし住宅完成後から5年以上が経過した場合、施工者の費用負担による是正が求められなくなるので注意が必要です。
- 「住宅完成後の施工瑕疵の時効が5年である」と理解しておく必要があります。
- 「住宅完成後から5年以上が経過すると、施工瑕疵の是正は自己負担となる」と知っておく必要があります。
- なかには施工瑕疵の是正責任から逃れようと時間稼ぎをする施工者もいるため、注意が必要です。
- 施工瑕疵の時効について教えて下さい。
- 施工不良の時効について教えて下さい。
- 建築士から訴えられた時の対処の仕方を教えて下さい。
- 建築士を訴える時の準備の仕方を教えて下さい。
- 工務店から訴えられた時の対処の仕方を教えて下さい。
- 工務店を訴える時の準備の仕方を教えて下さい。
- 建築トラブルで業者に慰謝料を請求できますか？
- 工事監理業務とはどのような仕事ですか？
- 施工不良と施工瑕疵の違いを教えて下さい。
- 建築トラブルに時効はありますか？
施工瑕疵の時効について教えて下さい。
施工瑕疵の時効について教えて下さい。
施工不良の時効について教えて下さい。
施工不良の時効について教えて下さい。
- 住宅完成後の施工不良の時効は1年です。
- 住宅完成後から1年以内であれば、施工者の費用負担による是正を求めても差し支えありません。
- しかし住宅完成後から1年以上が経過した場合、施工者の費用負担による是正が求められなくなるので注意が必要です。
- 「住宅完成後の施工不良の時効が1年である」と理解しておく必要があります。
- 「住宅完成後から1年以上が経過すると、施工不良の是正は自己負担となる」と知っておく必要があります。
- なかには施工不良の是正責任から逃れようと時間稼ぎをする施工者もいるため、注意が必要です。
建築士から訴えられた時の対処の仕方を教えて下さい。
建築士から訴えられた時の対処の仕方を教えて下さい。
- 建築士から訴えられた時は以下を確認する必要があります。
- 何を訴えられたのか？
- 何を原因として訴えられたのか？
- 何をどのような証拠により訴えられたのか？
- 何をどれくらいの対価（金額）で訴えられたのか？
- 上記を客観的な評価にもとづいて確認し、その上で反論の準備をする必要があります。
- 上記の客観的な評価にもとづく確認が不十分な場合、裁判で建築士の主張が認められて敗訴となる可能性があります。
- 上記の客観的な評価にもとづく反論の準備が不十分な場合、裁判で建築士の主張が認められて敗訴となる可能性があります。
建築士を訴える時の準備の仕方を教えて下さい。
建築士を訴える時の準備の仕方を教えて下さい。
- 設計のトラブルで建築士を訴える場合には以下を準備する必要があります。
- 建築士の設計業務の「何を訴えるのか？」の準備。
- 建築士の設計業務の「何を原因として訴えるのか？」の準備です。
- 建築士の設計業務の「何に対して訴えるのか？」の準備です。
- 建築士の設計業務の「何の損害を訴えるのか？」の準備です。
- 建築士の設計業務の「何の損害額を訴えるのか？」の準備です。
- 客観的な証拠を準備した上で上記を客観的に立証する必要があります。
- ちなみに上記を準備する義務は訴える側に生じます。
- この立証義務の履行が建築士を訴える時の準備になります。
- この立証義務の準備が不十分な場合、訴訟が納得のいく結果にならない可能性があるため注意が必要です。
工務店から訴えられた時の対処の仕方を教えて下さい。
工務店から訴えられた時の対処の仕方を教えて下さい。
- 工務店から訴えられた時には以下を確認する必要があります。
- 何を訴えられたのか？
- 何を原因として訴えられたのか？
- 何をどのような証拠により訴えられたのか？
- 何をどれくらいの対価（金額）で訴えられたのか？
- 上記を客観的な評価にもとづいて確認し、その上で反論の準備をする必要があります。
- 上記の客観的な評価にもとづく確認が不十分な場合、裁判で工務店の主張が認められて敗訴となる可能性があります。
- 上記の客観的な評価にもとづく反論の準備が不十分な場合、裁判で工務店の主張が認められて敗訴となる可能性があります。
- 注意が必要です。
工務店を訴える時の準備の仕方を教えて下さい。
工務店を訴える時の準備の仕方を教えて下さい。
- 建築トラブルで工務店を訴える場合に必要な準備は以下の通りです。
- 工務店に対して「何を訴えるのか？」の準備
- 工務店に対して「何を原因として訴えるのか？」の準備
- 工務店に対して「どのような瑕疵を訴えるのか？」の準備
- 工務店に対して「どれくらいの対価（損害額）で訴えるのか？」の準備
- 客観的な証拠を準備した上で上記を客観的に立証する必要があります。
- ちなみに上記を準備する義務は訴える側にあります。
- この立証義務の履行が工務店を訴える時の準備になります。
- この立証義務の準備が不十分な場合、訴訟が納得のいく結果にならない可能性があるため注意が必要です。
建築トラブルで業者に慰謝料を請求できますか？
建築トラブルで業者に慰謝料を請求できますか？
- 一般的に建築トラブルで業者に慰謝料を請求するのは難しいです。
- もちろん実質の損害として立証できれば慰謝料を請求ができる場合もあります。
- 慰謝料の請求については個別の事情として弁護士に相談していただく必要があります。
- 建築トラブルで業者に慰謝料を請求しても差し支えありません。
- しかし業者は慰謝料の請求に応じませんし、訴訟で慰謝料が認められる可能性も低いです。
- 一般的に建築トラブルで業者に請求できるのは損害賠償です。
- 一般的に損害賠償は法的手続き（訴訟）によって請求します。
- ちなみに建築トラブルで業者に慰謝料や損害賠償を請求する場合、請求する側がその事実を立証する必要があります。
工事監理業務とはどのような仕事ですか？
工事監理業務とはどのような仕事ですか？
- 工事監理業務の仕事は設計図書通りに施工されているかの確認です。
- 工事管理業務は建築士の資格を持った工事監理者がおこないます。
- 工事監理業務は監理業務委託契約約款・監理業務委託書で定められた内容・手順で履行しなければいけません。
- また建築基準法で工事監理者による工事監理業務が義務付けられています。
- しかし工事監理者を置かずに工事をする悪徳な業者もいます。
- 工事監理者を置かずに工事をすると施工が設計図書通りにならないためトラブルが生じます。
- 特に名義貸しがおこなわれている場合は工事監理を置かない工事となるため施工は設計図書通りになりません。
- さらに名義貸しがおこなわれている場合は工事内容に対する安全の保証もありません。
- 注意が必要です。
施工不良と施工瑕疵の違いを教えて下さい。
施工不良と施工瑕疵の違いを教えて下さい。
- 施工不良は下手な施工（施工の不具合・施工忘れ・不適切な施工）の総称です。
- 施工瑕疵は施工の間違い（設計図書通りでない施工・仕様書通りでない施工）の総称です。
- 施工不良と施工瑕疵では施工者負担による修補・是正を求められる期間が異なります。
- 施工不良の修補・是正は建物引渡から1年です。
- 建物引渡から1年が経過してしまうと、施工者負担による修補・是正の請求が難しくなります。
- 施工瑕疵の修補・是正は建物引渡から5年です。
- 建物引渡から5年が経過してしまうと、施工者負担による修補・是正の請求が難しくなります。
- 施工不良や施工瑕疵に気が付いても施工者負担による修補・是正を請求できない可能性があるため注意が必要です。
建築トラブルに時効はありますか？
建築トラブルに時効はありますか？
- 建築トラブルには時効があります。
- 施工不良による事案の場合、一般的に時効は1年です。
- 不法行為による事案の場合、一般的に時効は3年です。
- 瑕疵による事案の場合、一般的に時効は5年です。
- 時効を向かえてしまうと賠償等の請求が難しくなります。
- 時効を向かえる前に賠償等を請求する必要があります。
- ちなみに悪徳な業者は意図的にトラブルの対処を引き伸ばしてトラブルを時効にしようとします。
- 注意が必要です。
