建築トラブルよくあるご質問

HOME > 建築トラブル解決 > 建築トラブルよくあるご質問

建築トラブルの原因を教えて下さい。

  • 建築トラブルの主な原因は業者の義務不履行です。
  • 建築トラブルの主な原因は業者の法令違反です。
  • 建築トラブルの主な原因は業者の債務不履行です。
  • 建築トラブルは業者側の問題行為が原因である場合がほとんどです。
  • 建築トラブルに対処するには原因を確認した上で是正を求める必要があります。
  • 建築トラブルに対処するには原因を立証した上で賠償を求める必要があります。
  • 建築トラブルを法的手続きで解決する場合、立証した原因にもとづいて提訴することになります。
  • 建築トラブルには必ず原因があります。
  • 建築トラブルが生じた場合、原因を確認した上で対処する必要があります。

施工トラブルの原因を教えて下さい。

  • 施工トラブルの主な原因は施工者の義務不履行です。
  • ⇒施工者が設計者からの説明を受けず、勝手に施工することがトラブルの原因です。
  • ⇒施工者が工事監理者の指示を受けず、勝手に施工することがトラブルの原因です。
  • 施工者は仕様書にもとづいて施工する義務を負っています。
  • 施工者は実施設計図面にもとづいて施工する義務を負っています。
  • 施工トラブルにつながる施工者の行動は以下の通りです。
  1. 施工者が設計者から説明を受けずに施工する。
  2. 施工者が工事監理者の指示を受けずに施工する。
  3. 施工者が仕様書にもとづいて施工しない。
  4. 施工者が実施設計図面にもとづいて施工しない。

設計トラブルの原因を教えて下さい。

  • 設計トラブルの主な原因は設計者の義務不履行です。
  • 設計者が設計業務において義務付けられた手順を守らないことが問題となり、特に調査企画業務不履行がトラブルを引き起こしています。
  • 設計者は調査企画業務において委託者の建設意図や要求条件(希望と条件)を確認し、承諾を得る義務を負っています。
  • 設計者がこの設計業務で課せられた義務を履行しないと、委託者の建設意図や要求条件が反映されない設計図書が作成される可能性があります。
  • 結果として、設計者の義務不履行が設計トラブルの原因となっています。

監理瑕疵の対処の仕方を教えて下さい。

  • 監理瑕疵への対処では以下の確認が必要となります。
  1. 監理瑕疵原因
  2. 監理瑕疵責任者
  3. 監理瑕疵特定時期
  4. 監理瑕疵実損
  5. 監理瑕疵是正費用
  • ただし監理瑕疵への対処は求める側に立証責任が課されるため、注意が必要です。
  • 立証責任を果たした上で是正・賠償を求めることが監理瑕疵への対処の仕方になります。

設計瑕疵への対処の仕方を教えて下さい。

  • 設計瑕疵への対処では以下の確認が必要となります。
  1. 設計瑕疵原因
  2. 設計瑕疵責任者
  3. 設計瑕疵特定時期
  4. 設計瑕疵実損
  5. 設計瑕疵是正費用
  • ただし設計瑕疵への対処は求める側に立証責任が課されるため、注意が必要です。
  • 立証責任を果たした上で是正・賠償を求めることが設計瑕疵への対処の仕方になります。

施工瑕疵への対処の仕方を教えて下さい。

  • 施工瑕疵に対処する時は以下を確認する必要があります。
  1. 原因
  2. 責任者
  3. 発生時期
  4. 実損
  5. 是正費用
  • ただし施工瑕疵は対処を求める側に立証責任が課されため注意が必要です。
  • 施工瑕疵を立証した上で是正・賠償を求めることが具体的な対処方法になります。

リフォーム業者に騙された時はどうしたらよいですか?

  • リフォーム業者に騙された時は以下を確認する必要があります。
  1. 誰に騙されたか?
  2. 何を騙されたか?
  3. いつ騙されたか?
  4. 騙されたことによる状況は?
  5. 騙されたことによる被害は?
  6. 騙されたことへの対処は?
  • リフォーム業者に騙された時はまず建築実務の専門家に相談して上記の客観的な立証と評価を求めて下さい。
  • 次に必要に応じて弁護士に相談して下さい。
  • 弁護士の選定ができない時も建築実務の専門家に相談すれば建築トラブルの経験値の高い弁護士を紹介してくれます。
  • リフォーム業者に騙された時はひとりで悩まないことです。

建築士事務所に騙された時はどうしたらいいですか?

  • 建築士事務所に騙された時は以下を確認する必要があります。
  1. 誰に騙されたか?
  2. 何を騙されたか?
  3. いつ騙されたか?
  4. 騙されたことによる状況は?
  5. 騙されたことによる被害は?
  6. 騙されたことへの対処は?
  • 建築士事務所に騙された時はまず建築実務の専門家に相談して上記の客観的な立証と評価を求めて下さい。
  • 次に必要に応じて弁護士に相談して下さい。
  • 弁護士の選定ができない時も建築実務の専門家に相談すれば建築トラブルの経験値の高い弁護士を紹介してくれます。
  • 建築士事務所に騙された時はひとりで悩まないことです。

工務店に騙された時はどうしたらいいですか?

  • 工務店に騙された時は以下の対処が必要です。
  1. 「誰に騙されたか?」の確認
  2. 「何を騙されたか?」の確認
  3. 「いつ騙されたか?」の確認
  4. 騙された状況の確認
  5. 騙された被害の確認
  6. 騙されたことへの対処方法の確認
  • 工務店に騙された時は建築実務の専門家に上記の客観的な立証と評価を求めて下さい。
  • その上で必要に応じて弁護士に相談をして下さい。
  • 弁護士の選定ができない場合は建築実務の専門家に相談をすれば建築トラブルを得意とする弁護士を紹介してくれます。
  • 工務店に騙された時はひとりで悩まないことです。

リフォーム工事は何にもとづいて契約すればいいですか?

  • リフォーム工事の契約は下記の成果物にもとづいて契約をします。
  1. 設計図書
  2. 仕様書
  3. 工事費内訳明細書
  • リフォーム工事は工事請負契約です。
  • 上記の成果物が定める工事範囲の契約です。
  • トラブルを起こす業者は成果物を提示しません。
  • トラブルを起こす業者は工事請負契約を締結しません。
  • トラブルを起こす業者は口約束でリフォーム工事を請負います。
  • リフォーム工事は設計図書仕様書工事費内訳明細書にもとづいて契約しなければいけません。
無料相談

タップで発信アドバイザー直通電話