建築トラブル解決に関するご相談事例
工務店との住宅建築でトラブルになりました。
対処ができず、とても不安です。
自力では解決できそうにありません。
しかし、相談先が分かりません。
相談の仕方も分かりません。
誰に、どう相談すべきか知りたいです。
相談できる専門家がいると案内しました。
誰に相談すべきかを明確にしました。
相談の進め方を具体的に伝えました。
相談すれば対処できると説明しました。
解決まで伴走するとお伝えしました。
解決に向けた対処を実施しました。
必要に応じて立証まで行いました。
これらで相談に適切に対処しました。
不安解消の準備も行いました。
契約解除の選択肢を整えました。
出来高評価を実施しました。
出来高精算で返金も検討しました。
弁護士と連携し法的解決を準備しました。
まず専門家へ相談が必要と説明しました。
＊IJSは相談と解決を継続支援します。
リフォーム工事でトラブルが発生しています。
業者が契約を守りません。
業者が勝手に施工します。
しかし解決方法がわかりません。
解決方法を教えてください。
トラブルには必ず原因があると説明しました。
多くは業者側に原因があると説明しました。
義務不履行や法令違反を指摘しました。
債務不履行の可能性も説明しました。
IJSは次の手順で支援しました。
原因が業者側にあると立証しました。
義務不履行・法令違反・債務不履行を立証しました。
出来高精算での契約解除が適当と判断しました。
賠償請求での解決が適当と判断しました。
弁護士委任での解決が適当と判断しました。
＊IJSは解決まで伴走して支援します。
＊IJSは調査と解決を支援します。
住宅の施工で次のようなトラブルが発生しました。
これらのトラブルを解決する方法をIJSに相談しました。
IJSは次の点を説明しました。
さらに解決には次の確認が必要とお伝えしました。
IJSは次の手順で解決を進めました。
これにより次の点を立証しました。
また、次の判断を行いました。
IJSは以上の対応により施工トラブルの解決を支援しました。
＊IJSは施工トラブルの調査を支援します。
＊IJSは施工トラブルの解決を支援します。
住宅の設計でトラブルになっています。
設計トラブルの解決方法を知りたいです。
IJSは、設計トラブルの原因について説明しました。
さらに、解決には以下の確認が必要であると説明しました。
IJSは以下の手順で解決を進めました。
その結果、原因が設計者にあることを立証しました。
設計者の義務不履行に起因することを立証しました。
設計者の法令違反に起因することを立証しました。
設計者の債務不履行に起因することを立証しました。
成果物精算による契約解除が適当と判断しました。
賠償請求による解決が適当と判断しました。
弁護士委任による解決が適当と判断しました。
IJSは弁護士委任による解決を支援しました。
＊IJSは設計トラブルの調査を支援します。
＊IJSは設計トラブルの解決を支援します。
建物の引渡後に工事監理が行われていないことが分かりました。
工事監理報告書の提示が無かったために判明しました。
工務店に工事監理の報告を求めましたが「必要ない」と言われました。
工務店に報告書の提示を求めても「必要ない」と言われました。
工務店は「工事監理を行っていなくても問題ない」と主張しています。
工務店は「報告書はいつも出していないので問題ない」とも言っています。
本当に工事監理をしなくても大丈夫でしょうか。
とても不安です。
工事監理が行われていなかった場合の対処方法を知りたいです。
IJSは次のことをお伝えしました。
IJSが確認したことは次の通りです。
＊IJSは工事監理不履行の事実確認を支援します。
＊IJSは工事監理不履行のトラブル解決を支援します。
新築建売住宅を購入後、施工不良に気づきました。
売主に是正を求めましたが応じてもらえません。
売主は「施工不良に当たらない」と言い、取り合ってくれません。
売主は「是正や保証の対象外だ」と主張しています。
売主の説明に納得できません。
施工不良の是正を売主に求めるにはどうすればよいか教えてください。
施工不良が施工瑕疵であることの立証が必要と説明しました。
施工不良としては売主に是正を求められないことを伝えました。
施工瑕疵として是正を求める必要があると説明しました。
新築建売住宅の施工瑕疵は法令に基づき、是正が可能であることをお伝えしました。
施工不良の各箇所について、第三者が施工瑕疵に当たることを評価・立証しました。
第三者が是正にかかる客観的費用を算定しました。
立証結果に基づき、売主に施工瑕疵の是正を求めました。
売主が是正に応じない場合は、弁護士を通じて法的に賠償請求することを通知しました。
これにより、施工不良のトラブルを施工瑕疵として解決できました。
※IJSは新築建売住宅の施工瑕疵評価とトラブル解決を支援します。
工事請負契約や設計監理業務委託契約の解除を考えています。
解除時の注意点を教えてください。
契約は勝手に解除できないことを説明しました。
勝手な理由や精算では解除できないことを伝えました。
契約約款に定める解除理由が必要なことを教えました。
解除理由は証拠で立証しなければならないことを伝えました。
工事請負契約は出来高に基づく客観的評価で精算する必要があると説明しました。
設計監理業務委託契約は成果物の客観的評価で精算が必要なことを伝えました。
IJSが支援した内容は以下の通りです。
IJSは工事請負契約の解除準備を支援します。
IJSは設計監理業務委託契約の解除準備を支援します。
建築士事務所と設計監理契約を結ぼうとしています。
しかし、契約時の注意点がわかりません。
設計監理契約でトラブルが起きると聞き、不安です。
トラブルを防ぐために、何を確認すればよいでしょうか。
どのように契約すれば安全でしょうか。
トラブルにならない契約方法が知りたいです。
IJSでは、契約時に確認すべき5つの項目をお伝えしました。
それぞれの項目が、注意点であることを説明しました。
契約時に何に注意すべきかを具体的に伝えました。
これによりトラブルを未然に防ぐことができます。
「何を契約するか」は契約の内容を意味します。
「何で契約するか」は以下の4つの書類を指します。
「いつ契約するか」は説明と承諾のタイミングです。
「どのように契約するか」は確認できる書類による契約です。
「どのように騙されるか」は「契約後に説明する」と言われる手口です。
上記の5項目を確認することで、トラブルを回避できます。
実際のトラブルは、これらを確認せずに契約した場合に起きています。
IJSは、契約の注意点と騙しの手口をお伝えしています。
工務店と工事請負契約を結ぼうと考えています。
しかし、契約時の注意点が分かりません。
トラブルが多いと聞き、不安です。
どこに注意し、何を確認すればいいですか。
トラブルを防ぐ契約の方法を知りたいです。
工事請負契約で注意すべきポイントは5つです。
これらを確認することで、トラブルを防げます。
契約内容を説明しました。
契約書類を説明しました。
契約のタイミングを説明しました。
契約方法を説明しました。
工務店に騙されやすい手口も解説しました。
注意点として上記の5つの項目を伝えました。
「何を契約するか」では、建物の内容や範囲をしっかり確認することが大切です。
「何で契約するか」では、設計図書・仕様書・工事費内訳明細書など、書面で内容を明確にしましょう。
「いつ契約するか」では、説明を受けて納得できたタイミングで契約してください。
「どのように契約するか」では、全ての書類を自分の目で確認してから署名しましょう。
「どのように騙されるか」では、「後で確認するから大丈夫」と言われても絶対に契約を急がないことが重要です。
この5つのポイントを守ることで、工事請負契約のトラブルを防げます。
建築士事務所とトラブルになりました。
希望の設計や予算に対応してくれません。
設計業務の期間も守ってくれません。
トラブルが解決できず、契約解除を考えています。
どのように解除すればよいか知りたいです。
成果物精算による契約解除が可能かも気になります。
成果物精算は債務不履行による契約解除時に可能です。
委託者都合では精算できません。
第三者による客観的な成果物評価が必要です。
IJSがトラブルの状況を確認しました。
希望の設計や予算に対応しない経緯を調査しました。
設計期間を守らない原因も確認しました。
これらが債務不履行に該当するかを検証しました。
契約書・約款・委託書を確認し、解除の可否を判断しました。
希望の設計や予算に対応しないことが契約違反であると立証しました。
設計期間の遅延も契約違反と立証しました。
提示された設計成果物の評価を実施しました。
契約解除が可能であることを明確にしました。
成果物精算も妥当であると判断しました。
返金を含む精算も可能であるとお伝えしました。
IJSは、成果物精算による契約解除を支援します。
Copyright © IJS All Rights Reserved. IJSは法律事務所ではありません。法的手続を直接取り扱ってはおりません。
