建築トラブルご相談事例

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建築から3年での住宅の『雨漏り』についての相談

相談内容

  • 工務店で注文住宅を建築して3年になります。
  • しかし建築から3年で雨漏りが生じて困っています。
  • 工務店はその場しのぎの修理しかしてくれません。
  • 工務店は雨漏りの修理を3回してくれましたが止まりません。
  • 工務店はその場しのぎの修理をしては「様子を見て下さい」と言うだけです。
  • もう工務店の修理が信用できません。
  • 工務店はきちんとした修理をしていないと思います。
  • しかし工務店にどのように対処を求めたら良いかが分かりません。
  • 工務店に雨漏りの対処を求める方法を教えて下さい。

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設計事務所から契約解除を告知された時の対処についての相談

相談内容

  • 設計事務所から「契約をしないと図面が描けない」と言われたので契約をしてしまいました。
  • 設計事務所から「希望通りの設計ができる」と言われたので契約をしてしまいました。
  • 設計事務所から「希望通りの工事費用の設計ができる」と言われたので契約をしてしまいました。
  • 設計事務所から「契約金を100万円支払って欲しい」と言われたので支払ってしまいました。
  • しかし設計事務所は契約後に希望通りの設計をしてくれませんでした。
  • 設計事務所は契約後に希望通りの工事費用の設計をしてくれませんでした。
  • 設計事務所に契約前と話が違うので解約を申し出たところトラブルになりました。
  • 設計事務所から契約解除を告知されました。
  • 設計事務所から損害として契約金350万円全額の支払を求められました。
  • 納得ができません。
  • 対処の仕方も分かりません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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工務店から契約解除を告知された時の対処についての相談

相談内容

  • 工務店から「設計の作業と工事費見積の作業が出来ないので契約をして欲しい」と言われたので契約をしてしまいました。
  • 工務店から「契約後に設計内容と工事費用はいくらでも変更できるので契約をして欲しい」と言われたので契約をしてしまいました。
  • 工務店から「契約時に申込金程度の100万円を支払って欲しい」と言われたので支払ってしまいました。
  • しかし工務店は契約後に設計の変更には応じてくれませんでした。
  • しかし工務店は契約後に工事費の変更には応じてくれませんでした。
  • さらに工務店は契約後に契約通りに着工すると言い出しました。
  • 契約時の話と違うので解約を申し出たところトラブルになりました。
  • 工務店から契約解除を告知されました。
  • 工務店から損害金300万円の支払を求められました。
  • 支払済の100万円の他に300万円の支払いを求められました。
  • 納得ができません。
  • しかし対処の仕方も分かりません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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設計事務所との設計契約の解約についての相談

相談内容

  • 設計事務所との設計契約の解約を考えています。
  • 設計事務所が設計契約を守らないからです。
  • 設計事務所が設計者としての義務を履行しないからです。
  • 設計事務所が法令を遵守しないからです。
  • このままでは希望通りの設計内容になりません。
  • 設計事務所との設計契約の解約はできるでしょうか。
  • 設計事務所との設計契約の解約の仕方が分かりません。
  • 設計事務所との設計契約の解約の仕方を教えて下さい。

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工務店との工事請負契約の解約についての相談

相談内容

  • 工務店との工事請負契約の解約を考えています。
  • 工務店が工事請負契約を守らないからです。
  • 工務店が施工者としての義務を履行しないからです。
  • 工務店が法令を遵守しないからです。
  • このままでは希望通りの住宅建築が出来そうにありません。
  • 工務店との工事請負契約の解約はできるでしょうか。
  • 工務店との工事請負契約の解約の仕方が分かりません。
  • 工務店との工事請負契約の解約の仕方を教えて下さい。

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設計業務委託書の履行義務についての相談

相談内容

  • 住宅建築の設計を設計者(建築士)に依頼をしました。
  • 設計者(建築士)と設計監理業務委託契約を締結して依頼しました。
  • 設計者(建築士)から基本設計図面の提示を受けた時点でトラブルになりました。
  • 希望通りの設計内容になっていなかったからです。
  • 希望通りの工事費用になっていなかったからです。
  • 設計者(建築士)に「希望通りになっていない」とやり直しを求めたころ大きなトラブルになりました。
  • 設計者(建築士)は「希望通りに設計をしているので自分には責任は無い」「やり直す必要は無い」と言われて応じてくれません。
  • 設計者(建築士)と話が出来ないまでに関係が悪化してしまい協議も出来ない状況になっています。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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建築士の『実施設計図面の設計内容説明義務』についての相談

相談内容

  • 住宅建築に際して建築士から実施設計図面の説明を受けていませんでした。
  • 住宅建築に際して建築士から実施設計図面の説明を受けないまま工務店が工事に着工しました。
  • 工事着工後に工務店とトラブルになりました。
  • 工事着工後に実施設計図面の内容が希望と異なっていることが判明したからです。
  • 実施設計図面の設計内容の説明を受けていないことを理由として工務店に是正を求めましたが応じてくれませんでした。
  • 工務店から設計内容の説明義務は無いので是正に応じる必要は無いと言われてしまいました。
  • 納得できません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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建築士の『基本設計図面の設計内容説明義務』についての相談

相談内容

  • 住宅建築に際して建築士から基本設計図面の説明を受けていませんでした。
  • 住宅建築に際して建築士から基本設計図面の説明を受けないまま工務店と工事請負契約を締結してしまいました。
  • 工事請負契約後に工務店とトラブルになりました。
  • 工事請負契約後に基本設計図面の内容が希望と異なっていることが判明したからです。
  • 基本設計図面の設計内容の説明を受けていないことを理由として工務店に是正を求めましたが応じてくれませんでした。
  • 工務店から「設計内容の説明義務は無いので是正に応じる必要は無い」と言われてしまいました。
  • 納得できません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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設計事務所の『名義貸し』が分かった時の対処方法についての相談

相談内容

  • 工務店が設計図の説明をしてくれません。
  • 工務店の営業担当から設計図を提示されただけです。
  • 工務店の営業担当から設計図の簡単な説明を受けただけです。
  • 設計図の詳しい説明を求めましたが応じてくれません。
  • 設計図の詳しい説明を求めたところ工務店とトラブルになりました。
  • 「設計図の詳しい説明を求められたことは初めてだ」と言われました。
  • 工務店の説明に納得ができないので設計図を作成した建築士との面談を求めましたが断られました。
  • 「設計図を作成した建築士と面識が無いことが違法な名義貸しに当たるのではないか」と正したところ大きなトラブルになりました。
  • 違法な名義貸しが分かった時の対処の仕方が分かりません。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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設計事務所が承認できない図面を作成する原因についての相談

相談内容

  • 設計事務所が作成した図面が希望通りではありません。
  • 設計事務所が作成した図面での見積概算金額が希望通りではありません。
  • 設計事務所に図面が希望通りでないので承認できない旨を伝えました。
  • 設計事務所からは「言われた通りに設計をした」と言われています。
  • 設計事務所に見積概算金額が希望通りでないので承認できない旨を伝えました。
  • 設計事務所からは「言われた通りの設計による見積概算金額」と言われています。
  • 設計図面の承認ができないことからトラブルになっています。
  • 見積概算金額の承認ができないことからトラブルになっています。
  • 設計事務所と協議が出来ない状況です。
  • どうしたら良いか教えて下さい。

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