建築トラブルご相談事例

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建築士が設計ミスを認めないトラブルについての相談

相談内容

  • 住宅の完成引渡後に設計ミスに気が付きました。
  • 適切な仕様になっていない設計ミスに気が付きました。
  • 適切な寸法になっていない設計ミスに気が付きました。
  • 適切な構造になっていない設計ミスに気が付きました。
  • 設計をした建築士に是正を求めましたが応じてくれません。
  • 設計をした建築士に是正を求める方法を教えて下さい。
  • 設計をした建築士は設計ミスであることを認めません。
  • 設計をした建築士に設計ミスを認めさせる方法を教えて下さい。

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基礎が図面通りに施工されていないトラブルの相談

相談内容

  • 工務店が図面通りに基礎工事を行っていません。
  • 基礎の掘削深さが図面通りになっていません。
  • 基礎の高さも図面通りになっていません。
  • コンクリートはジャンカだらけです。
  • コンクリートの強度不足も生じているようです。
  • 工務店に是正を求めましたが応じてくれません。
  • 工務店側は「掘削深さ高さは図面通りにならないことは一般的でよくある」と言って是正をしてくれません。
  • 工務店側は「ジャンカ強度は許容範囲であれば問題ない」と言って是正をしてくれません。
  • 工務店は是正を求めるなら是正費用を請求すると言っています。
  • 工務店の言うことに納得が行きません。
  • 工務店に図面通りの基礎を施工するように是正を求める方法を教えて下さい。
  • 工務店に図面通りの品質の基礎を施工するように是正を求める方法を教えて下さい。

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地盤調査のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店が基礎工事の着工前に地盤調査をしてくれません。
  • 工務店は地盤調査をしなくても問題ないといっています。
  • 工務店に地盤調査をしなくても問題ない理由を聞いても納得の行く説明をしてくれません。
  • 工務店はベタ基礎にしているから問題ないといっています。
  • 工務店は経験的に大丈夫といっています。
  • 工務店に地盤調査を行うように申し入れても取り合ってくれません。
  • 地盤調査を行わずに基礎着工しても問題ないでしょうか。
  • 地盤調査を行わない工務店を信用しても大丈夫でしょうか。
  • 工務店に対してどのように対処したらよいか教えて下さい。

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建築条件付の土地購入での住宅建築トラブルの相談

相談内容

  • 工務店所有の土地を購入しました。
  • 購入した土地には工務店の建築条件が付いていました。
  • 建築条件に従い工務店と工事請負契約を締結するする段階で工務店とトラブルになりました。
  • 工務店に工事請負契約を急がされました。
  • 工務店と設計図面の打合せが完了していない状況です。
  • 工務店と設計仕様の打合せが完了していない状況です。
  • 工務店と工事費用の打合せが完了していない状況です。
  • 工務店は工事請負契約を締結した後に打合せをするので問題ないといっています。
  • 設計図面・設計仕様・工事費用の打合せが完了してから工事請負契約を締結したいといっても聞き入れてくれません。
  • このような状況では工事請負契約は締結できないため、土地の購入の契約から全てを白紙に戻してもらいたい旨を伝えたところトラブルになりました。
  • 工務店からは法外な金額の違約金を請求するといわれ困っています。
  • どのようにトラブルに対処したら良いかを教えて下さい。

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リフォーム工事の『建築確認申請のトラブル』についての相談

相談内容

  • リフォーム工事を工務店に依頼しました。
  • 既存住宅の増改築のリフォームを工務店に依頼しました。
  • 簡単な見積書と簡単なイメージ図だけで依頼をしました。
  • 工事請負契約は締結していません。
  • 口約束でリフォーム工事を依頼しています。
  • リフォーム工事は「建築確認申請は必要ない」と工務店は言っていました。
  • 工務店のリフォーム工事は「建築確認申請は必要ない」を信じた為にトラブルとなりました。
  • 増改築のリフォーム工事には建築確認申請が必要になることを行政より指摘を受けました。
  • 行政より無届工事是正の指摘を受けました。
  • リフォーム工事の建築確認申請を受けていない為、リフォームローンを利用することができず困っています。
  • 工務店にリフォーム工事の建築確認申請の対応(無届工事の是正)を求めましたが応じてくれず困っています。
  • 工務店は工事を中断してしまい完成の目途が立たず困っています。
  • 工務店にはリフォーム工事費用全額を支払済です。
  • 工務店とのリフォーム工事のトラブル解決の方法を教えて下さい。

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工事監理者不在の基礎工事のトラブルについての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼しました。
  • 工務店が設計図通りの工事を行っていないことが分かりました。
  • 工務店は地盤調査の指示通りの地盤改良工事を行っていませんでした。
  • 工務店は設計図通りの掘削深での基礎工事を行っていませんでした。
  • 工務店は設計図通りの布基礎巾での基礎工事を行っていませんでした。
  • 工務店は設計図通りの土間コン厚で基礎工事を行っていませんでした。
  • 工務店は設計図通りの基礎高さでの基礎工事を行っていませんでした。
  • 工務店に基礎工事のやり直しを求めましたが応じてくれません。
  • 工務店は基礎工事の安全性に問題はないと取り合ってくれません。
  • 設計図面通りの基礎工事に是正してもらう方法を教えて下さい。

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工務店から提示された「図面と見積書」についての相談

相談内容

  • 工務店と工事請負契約を締結しました。
  • 工務店から提示された図面は3枚だけです。
  • 図面の内容が曖昧で心配です。
  • 図面の内容が曖昧なことから設計仕様が分からず困っています。
  • 工務店から提示された見積書は1枚だけです。
  • 見積書の明細がわからず心配です。
  • 見積書の明細がわからないことから見積の明細もわからず困っています。
  • 工事請負契約時の図面見積書の心配の解決方法を教えて下さい。
  • 工務店との図面見積書のトラブルを回避する方法を教えて下さい。

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建築工事完了引渡時の”建物引渡関係書類”についての相談

相談内容

  • ・工務店に依頼をして住宅建築工事が完了しました。
  • ・建築工事が完了しましたが建物引渡関係書類の提示がありません。
  • ・建築工事が完了して提示されたのは残金請求書だけです。
  • ・工務店に建物引渡関係書類の提示を求めましたが応じてくれません。
  • ・建物登記ができず困っています。
  • ・建物保証の証もなく不安です。
  • ・設計図も平面図と立面図の2枚を提示されただけです。
  • ・建築工事完了時に工務店に提示を受ける建物引渡関係書類を教えて下さい。

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設計事務所とトラブルになった時の支払留保についての相談

相談内容

  • 設計事務所と設計業務委託契約を締結して新築住宅の設計を依頼しました。
  • 設計事務所には建築予算内での設計を依頼しました。
  • 設計事務所から簡単な設計図面の提示を受けて打ち合せを進めました。
  • 合意できる設計内容になったところで概算見積の提示を受けました。
  • お願いをした建築予算を1000万円以上オーバーしていました。
  • 設計事務所に予算内の設計を求めましたが「打ち合せの内容で設計しているので予算内の設計にはならない」と言われました。
  • 「予算内にならず、予算オーバーになった責任は設計事務所にはない」と言われました。
  • 設計事務所に予算オーバーの設計の継続を託すことはできませんので契約解除を申し出ました。
  • 契約解除を申し出たところ承認をしていない設計費用構造計算費用申請費用を請求されました。
  • 高額請求で困っています。
  • 設計事務所への支払いを留保しても差支えないでしょうか。
  • 設計事務所への支払いを留保したうえで解決を図ることはできるでしょうか。

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工務店とトラブルになった時の支払留保についての相談

相談内容

  • 工務店に住宅建築を依頼して工事が完成しました。
  • 工務店から不当な残金請求を求められて困っています。
  • 不当な残金請求の内容は工事請負契約の残金請求800万円追加工事請求100万円の合計900万円です。
  • 追加工事請求については工事途中に一切話を聞いていません。
  • 追加工事費用については承認をした事実もありません。
  • 工務店への支払留保をしても差支え無いでしょうか。
  • 工務店への支払留保をしたうえで解決を図ることはできるでしょうか。

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