相談内容
建築トラブルで訴訟を起こされました。
損害賠償を求められ、対応に困っています。
何をすべきか、誰に相談すればよいか分かりません。
訴訟時の適切な相談先と、相談内容を知りたいです。
IJSからの回答
まず、慌てず冷静に対処することが大切です。
IJSは、何をすべきか、誰に相談すべきかをお教えします。
また、IJSは建築トラブルの相談に応じています。
IJSの対応
IJSは訴状の内容を確認し、以下の点を整理しました。
- 訴状の事実関係
- 主張内容
- 請求内容
- 請求金額
- 証拠資料
その結果、訴状の主張や請求に妥当性がないことを確認しました。
IJSの成果
IJSは以下の点を証拠に基づき立証しました。
- 訴状の事実認識に誤りがある。
- 請求内容に妥当性がない。
- 請求金額に妥当性がない。
IJSは、建築トラブル訴訟時の対処と調査を支援します。
相談内容
建築士事務所とトラブルになっています。
- 「業務の継続ができない」と言われました。
- 「業務を中断する」と言われました。
- 「契約を解除する」と言われました。
- 「損害を賠償請求する」と言われました。
- 「弁護士により対処する」と言われました。
- 「法的手続きで対処する」と言われました。
どのように対処すべきか分からず、解決方法を教えてほしいです。
IJSからの回答
- 冷静であることが重要です。
- 感情的にならないようにしましょう。
- トラブルには必ず原因があります。
- 原因を確認し、立証する必要があります。
IJSの対応
IJSは以下を確認しました。
- トラブルの経緯を確認。
- トラブルの原因を確認。
- 契約違反の有無を確認。
- 契約約款違反の有無を確認。
- 義務不履行の有無を確認。
- 法令違反の有無を確認。
- 債務不履行の有無を確認。
IJSの成果
以下の立証により、責任が建築士事務所にあることを明らかにしました。
- トラブルの経緯と原因から責任を立証。
- 契約違反と約款違反を立証。
- 義務不履行と法令違反を立証。
- 債務不履行を立証。
これらを基に、トラブル解決の方法をお教えしました。
IJSは建築士事務所とのトラブル解決を支援します。
相談内容
工務店とトラブルになっています。
- 工務店から「工事の継続ができない」「工事を中断する」と言われています。
- 工務店から「契約を解除する」と言われています。
- 工務店から損害賠償請求をされ、弁護士を通じた対処や法的手続きの予告があります。
トラブルをどのように対処したらよいか、教えてください。
IJSからの回答
工務店とのトラブルには冷静であること・感情的にならないことが重要です。
また、トラブルには必ず原因があり、その確認と立証が必要です。
IJSの対応
IJSは、工務店とのトラブルについて以下を確認しました。
- トラブルの経緯
- トラブルの原因
- 工務店の契約違反の有無
- 工務店の契約約款違反の有無
- 工務店の義務不履行の有無
- 工務店の法令違反の有無
- 工務店の債務不履行の有無
IJSの成果
確認結果、以下が立証されました。
- トラブルの責任が工務店にあること
- 工務店に契約違反があること
- 工務店に契約約款違反があること
- 工務店に義務不履行があること
- 工務店に法令違反があること
- 工務店に債務不履行があること
これに基づき、工務店とのトラブルに対処する方法をお教えしました。
IJSは、工務店とのトラブルの対処および工務店とのトラブルの解決を支援します。
相談内容
建築士事務所と設計監理業務委託契約を結び、住宅建築を進めています。
工務店とも工事請負契約を結び、住宅建築を進めています。
しかし、建築士事務所と工務店が契約を遵守せず、トラブルが発生しています。
建築士事務所とのトラブルを解決できず、契約解除を申し入れたところ、事態がさらに悪化しました。
同様に、工務店とのトラブルも解決できず、契約解除を申し入れたところ、さらに深刻な問題が生じました。
建築士事務所と工務店との契約解除に関するトラブルを解決する方法を知りたいです。
IJSからの回答
建築士事務所への契約解除の申入れ方が不適切であり、そのためトラブルが悪化していることをお伝えしました。
また、建築士事務所に対して適切な契約解除の申入れ方法をアドバイスしました。
工務店への契約解除の申入れも不適切であり、その結果、問題が深刻化したことを説明しました。
工務店に対しても適切な契約解除の申入れ方法をお教えしました。
IJSの対応
建築士事務所への契約解除申入れが不適切であり、その内容が債務不履行に該当することを確認しました。
同様に、工務店への契約解除申入れも不適切であり、債務不履行に当たることを確認しました。
その上で、双方に対して契約解除が適切に行えるよう、対処方法を具体的にアドバイスしました。
IJSの成果
建築士事務所への契約解除申入れが適切に行えるよう対処しました。
また、債務不履行に該当しないよう、申入れ内容を見直しました。
契約約款に基づき、建築士事務所の義務不履行・法令違反・債務不履行を理由に契約解除を再度申し入れました。
同様に、工務店への契約解除申入れが適切に行えるよう対処しました。
工事請負契約約款に基づき、工務店の義務不履行・法令違反・債務不履行を理由に契約解除を再度申し入れました。
その結果、建築士事務所および工務店との契約解除に関するトラブルを解決しました。
IJSは、建築士事務所と工務店との契約解除のトラブル解決を支援します。
相談内容
建築士事務所との契約解除をめぐりトラブルになっています。
契約解除に際し、既払金300万円の返還を求めていますが、建築士事務所は返還に応じていません。
さらに、「既払金を一切返還しない」と主張しており、困っています。
既払金の返還を求める方法を教えてください。
IJSからの回答
契約解除は勝手に行うことはできません。
契約解除には適切な理由が必要です。
また、既払金の返還は契約書や約款の規定に従います。
既払金の返還が認められるのは建築士事務所の債務不履行による契約解除の場合に限られます。
それ以外の理由で契約解除を行う場合、既払金の返還が認められないこともあり、逆に損害賠償を請求される可能性があります。
IJSの対応
- 契約解除の理由を確認しました。
- 契約解除が建築士事務所の債務不履行によるものであることを確認しました。
- 既払金の返還が求められるかどうかを確認しました。
- 既払金を全額返還として請求できるかを検討しました。
- 契約解除において成果物精算が適用されることを確認しました。
IJSの成果
- 建築士事務所の債務不履行による契約解除に該当することを確認しました。
- 成果物精算による契約解除に該当することを確認しました。
- 既払金300万円全額の返還は認められないことを確認しました。
- 設計業務の履行状況を確認し、既払金＞成果物評価額であることを確認しました。
- 成果物評価額が50万円であることを確認し、既払金300万円から成果物評価額を差し引いた250万円を返還請求することが適当であると判断しました。
- これにより、250万円の返還を求める解決策を提示しました。
＊IJSは、契約解除に伴う既払金返還の可能性の確認を支援します。
＊IJSは、契約解除に伴う既払金返還に関するトラブルの解決を支援します。
相談内容
工務店と契約解除を巡りトラブルが発生しています。
契約解除を申し入れたところ、工務店が「既払金2,500万円を一切返還しない」と主張しています。
このため、既払金の返還を求める方法がわからず困っています。
IJSからの回答
契約解除は一方的にはできません。
契約解除には正当な理由が必要です。
既払金の返還については、契約の約款や出来高精算が基準となります。
場合によっては既払金の返還が認められないことや、逆に賠償請求を受ける可能性があることもご説明しました。
IJSの対応
- 契約解除の理由が工務店の債務不履行であることを確認しました。
- 契約解除時の既払金返還について、出来高精算が妥当であることを確認しました。
- 既払金全額の返還が難しいことを説明しました。
- 工事の進捗状況が既払金(2,500万円) ＞ 出来高(500万円)であることを確認しました。
IJSの成果
IJSの確認により、工務店の債務不履行による契約解除が認められることを確認しました。
また、出来高精算をもとに既払金から出来高分500万円を差し引いた2,000万円の返還を求めることが適切であると判断しました。
これにより、2,000万円の返還請求が可能となりました。
＊IJSは、契約解除に伴う既払金返還の可能性確認を支援します。
＊IJSは、契約解除に伴う既払金返還のトラブル解決を支援します。
相談内容
- 工務店とトラブルになりました。
- ⇒工務店から「工事を続けられない」と言われてトラブルになりました。
- 工務店から一方的に工事中断を告知されて困っています。
- 工務店から一方的に工事中断を告知された時の対処方法を教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが「工事中断は一方的に告知できない」とお教えしました。
- IJSが「工事中断は契約約款の工事中断規定にもとづいている必要がある」とお教えしました。
- IJSが「以下だけでは工事中断の理由にならない」とお教えしました。
- 「トラブルになっているから」
- 「契約の変更に応じないから」
- 「設計の変更に応じないから」
- 「追加変更金額に応じないから」
- IJSが「上記が約款の工事中断規定にもとづいていなければ工事中断の告知はできない」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが「以下が約款の工事中断規定にもとづいていない」と確認しました。
- 「トラブルになっているから」
- 「契約の変更に応じないから」
- 「設計の変更に応じないから」
- 「追加変更金額に応じないから」
- IJSが「上記では工事中断の告知ができない」と確認しました。
IJSの成果
- IJSが「工事中断の告知が契約約款違反の債務不履行に当たる」と確認しました。
- IJSが「工務店の契約約款違反の債務不履行が原因でトラブルになっている」と確認しました。
- IJSが「工務店の契約変更の要求が契約約款違反に当たる」と確認しました。
- IJSが「工務店の設計変更の要求が契約約款違反に当たる」と確認しました。
- IJSが「工務店の追加変更金額の要求が契約約款違反に当たる」と確認しました。
- IJSが「工務店の債務不履行が原因の工事中断の告知に応じる必要はない」と確認しました。
- IJSが「工務店の工事中断の告知が契約違反（債務不履行）に当たることから、撤回しない場合には契約解除・出来高精算・損害賠償を求める」と工務店に告知しました。
- IJSに相談したことで、工務店からの一方的な工事中断告知のトラブルを解決できました。
＊IJSは工事中断を告知された時の対処を支援します。
＊IJSは工事中断を告知された時のトラブル解決を支援します。
相談内容
- 工務店とトラブルになっています。
- 工務店に工事中断を申し入れようと思っています。
- 工務店に工事中断を申し入れる場合、どのように申し入れたらいいでしょうか。
- 工務店に工事中断を申し入れる場合、何にもとづいて申し入れたらいいでしょうか。
- 工務店に工事中断を申し入れる方法を教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが「工事中断の勝手な申し入れはできない」とお教えしました。
- IJSが「工事中断は契約約款の工事中断規定にもとづいている必要がある」とお教えしました。
- IJSが「以下だけでは工事中断の理由にならない」とお教えしました。
- 「トラブルになっているから」
- 「工事がいいかげんだから」
- 「協議ができないから」
- 「信頼ができないから」
- IJSが「上記が契約約款の工事中断規定にもとづいていなければ工事中断の理由にはならない」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが「以下だけでは工事中断の理由に当たらない」と確認しました。
- 「トラブルになっているから」
- 「工事がいいかげんだから」
- 「協議ができないから」
- 「信頼ができないから」
- IJSが「上記の理由が契約約款の工事中断規定にもとづいていない」と確認しました。
- IJSが「上記では工事中断の申し入れはできない」と確認しました。
IJSの成果
- IJSが「工事の中断を申し入れることができるか」を確認しました。
- IJSが「以下が契約の債務不履行に当たる」と確認しました。
- トラブルになっている。
- 工事がいいかげん。
- 協議ができない。
- 信頼ができない。
- IJSが「工務店の債務不履行が理由で工事中断せざるを得ない」と確認しました。
- IJSが「工務店に債務不履行を理由とした工事中断を申し入れる方法」をお教えしました。
- IJSに相談した結果、工務店に工事中断を申し入れることができました。
＊IJSは工事中断を申し入れる理由の調査を支援します。
＊IJSは工事中断の申し入れを支援します。
相談内容
- 業者とトラブルになり、一方的に契約解除を告知されました。
- 契約解除の理由はよく分かりません。
- 契約解除にともない高額の請求もされています。
- 業者から一方的な契約解除を告知された時の対処方法を教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが「契約解除は勝手にはできない」とお教えしました。
- IJSが「契約解除は契約約款の解約規定にもとづいている必要がある」とお教えしました。
- ⇒IJSが「業者の「信頼関係が維持できないから」を理由とした契約解除はできない」とお教えしました。
- ⇒IJSが「業者の「打合せができないから」を理由とした契約解除はできない」とお教えしました。
- ⇒IJSが「業者の「協議に応じないから」を理由とした契約解除はできない」とお教えしました。
- ⇒IJSが「業者の「追加請求に応じないから」を理由とした契約解除はできない」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが「業者の「信頼関係が維持できないから」が契約解除の理由に当たらない」と確認しました。
- IJSが「業者の「打合せができないから」が契約解除の理由に当たらない」と確認しました。
- IJSが「業者の「協議に応じないから」が契約解除の理由に当たらない」と確認しました。
- IJSが「業者の「追加請求に応じないから」が契約解除の理由に当たらない」と確認しました。
- IJSが「業者の契約解除の理由が契約約款の解約規定にもとづいていない」と確認しました。
IJSの成果
- IJSが建築実務の専門家として業者からの解約告知を評価しました。
- ⇒IJSが「業者の「信頼関係が維持できないから」が契約約款の解約規定に当たらず、勝手な告知である」と評価しました。
- ⇒IJSが「業者の「打合せができないから」が契約約款の解約規定に当たらず、勝手な告知である」と評価しました。
- ⇒IJSが「業者の「協議に応じないから」が契約約款の解約規定に当たらず、勝手な告知である」と評価しました。
- ⇒IJSが「業者の「追加請求に応じないから」が契約約款の解約規定に当たらず、勝手な告知である」と評価しました。
- IJSが「業者の勝手な告知が債務不履行に当たる」と評価しました。
- IJSによる業者の債務不履行の立証にもとづき、逆に弁護士から業者に対して契約解除・出来高精算・成果物精算・損害賠償を請求してもらいました。
- IJSに相談したことで業者からの一方的な契約解除に対処ができました。
＊IJSは業者から契約解除を告知された時の対処を支援します。
＊IJSは業者から契約解除を告知された時の不安解決を支援します。
相談内容
- 契約後のトラブルで、契約継続が難しい状況です。
- 「契約解除をして既払金も返してもらいたい」と思っていますが、できるでしょうか。
- 契約解除をして既払金も返してもらう方法を教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが「契約解除は勝手にはできない」とお教えしました。
- ⇒IJSが「相手側の債務不履行が原因であれば、契約解除ができる」とお教えしました。
- ⇒IJSが「契約解除ができる債務不履行は契約約款で規定されている」とお教えしました。
- ⇒IJSが「契約約款の契約解除規定を満たす場合のみ、契約解除が可能である」とお教えしました。
- ⇒IJSが「契約約款の契約解除規定で精算方法も規定されている」とお教えしました。
- IJSが「契約約款の契約解除規定により、契約解除で既払金の返還が可能なケースである」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが契約後のトラブルの状況を確認しました。
- IJSが契約後のトラブルの原因を確認しました。
- IJSが契約約款の契約解除規定を確認しました。
- IJSが「契約約款の契約解除規定にもとづき、契約解除ができるか否か」を確認しました。
- IJSが「契約約款の契約解除規定にもとづき、返金請求ができるか否か」を確認しました。
- IJSが「確認の結果、契約解除による返金請求が可能である」と確認しました。
IJSの成果
- IJSが建築実務の専門家としてトラブルを評価しました。
- ⇒IJSが「トラブルの原因が相手側にある」と立証しました。
- ⇒IJSが「トラブルの責任が相手側にある」と立証しました。
- ⇒IJSが「契約約款の契約解除規定にもとづき、契約解除が可能である」と立証しました。
- ⇒IJSが「契約約款の契約解除規定にもとづき、返金請求が可能である」と立証しました。
- IJSが契約解除の手続きを支援しました。
- IJSが契約解除に伴う既払金の返還手続きを支援しました。
- IJSの支援により、契約解除の手続きができました。
- IJSの支援により、既払金の返還手続きができました。
＊IJSは契約解除の手続きの準備を支援します。
＊IJSは契約解除に伴う既払金の返還手続きの準備を支援します。
