建築トラブルご相談事例

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建築トラブルはどこに相談をすればよいか教えて下さい。

相談内容

  • 工務店・設計事務所との建築トラブルで困っています。
  • 工務店・設計事務所との建築トラブルで損害を被り困っています。
  • 建築トラブルの相談先が分かりません。
  • 消費者センターに相談しましたが苦情を受け付けてくれただけでした。
  • 建築紛争審査会に相談しましたが事情聴取をしてくれただけでした。
  • 裁判所へ調停の相談をしましたが和解を進められただけで損害賠償は受け付けないとのことでした。
  • 弁護士に法律相談をしましたが民事上の一般論を教えてくれただけでした。
  • 弁護士は建築トラブルを避けているようでした。
  • 工務店・設計事務所との損害賠償にかかわる建築トラブルの相談ができるところを教えて下さい。

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設計事務所の義務不履行を理由に契約を解除する方法についての相談

相談内容

  • 設計事務所が設計契約の義務を履行してくれません。
  • 設計契約の義務不履行は以下の4点です。
  1. 予算に適合した設計をしてくれませんでした。
  2. 設計図面を約束の期日までに作成してくれませんでした。
  3. ①②により完成期日が大幅に遅れることとなりました。
  4. ①②により多額の金銭的な損害を被ることとなりました。
  • 設計事務所は設計契約前には頻繁に打合せを求めてきました。
  • 設計事務所は設計契約後に契約金額を支払った後は催促をしても打合せを行ってくれませんでした。
  • 結果、設計事務所とトラブルとなり関係は破綻した状態になっています。
  • 設計事務所との設計契約を解除する方法を教えて下さい。

工務店を訴えて損害賠償を請求する方法・手順についての相談

相談内容

  • 工務店の『工事の瑕疵』と『大幅な工期遅れ』により損害を被りました。
  • 工務店は『工事の瑕疵』を認めません。
  • 瑕疵修復の姿勢もありません。
  • 工務店は『大幅な工期遅れ』の責任を負う姿勢もありません。
  • 工務店から多岐に渡り損害を被りましたが、その損害についての話合いにも応じません。
  • 工務店は損害賠償に応じません。
  • 応じる必要が無いとの姿勢です。
  • 訴訟での解決を考えています。
  • 訴訟の方法・手順を教えて下さい。

工務店の顧問弁護士から契約解除を通告された時の対処についての相談

相談内容

  • 工務店に基礎工事の是正を求めたところ、工務店の顧問弁護士から契約解除と損害賠償の通告を受けました。
  • 工務店が基礎工事を図面通りに行わないので図面通りの工事をするように是正を求めただけです。
  • 図面通りの工事を求めただけで工務店の顧問弁護士から通告を受けました。
  • 建築主として間違ったことはしていません。
  • 工務店の顧問弁護士に対してどのように対処したら良いでしょうか。

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工務店が契約後に設計図を提示してくれない時の対処方法についての相談

相談内容

  • 工務店が工事請負契約の後、設計図を提示してくれません。
  • 工務店とPLAN図面(平面と立面)2枚だけで契約をしてしまいました。
  • 契約後、直ぐに設計図を提示してもらう約束でしたが提示してくれません。
  • 設計図の提示が無いままに工事が進み、当初の約束(契約内容)と違う内容で工務店が勝手に工事を進めています。
  • 工務店は設計図の提示に応じてくれません。
  • 設計図の無いまま工務店が勝手に工事を進めるので困っています。
  • 工務店に設計図を提示してもらうにはどのように対処したら良いでしょうか。

契約直後に工事金額の追加を要求された時の対処方法についての相談

相談内容

  • 工事請負契約後に契約金を支払ったところ工務店が契約金額の追加を求めてきました。
  • 契約金額の追加理由は物価変動による原材料費等の高騰分とのことです。
  • 契約直後、それも契約金額を支払った直後に契約金の追加を求めてくることに抗議をしたところトラブルとなりました。
  • 工務店は物価変動による追加は正当な追加であると主張しています。
  • 納得がいかなければ違約金を支払えば契約解除に応じるとの主張です。
  • 違約金を支払わずに既払いの契約金の返還を求める契約解除はできますか。

完成期日遅延による損害賠償についての相談

相談内容

  • 住宅新築工事の完成が6ケ月遅れました。
  • 業者側の問題で完成が6ケ月遅れました。
  • 完成の遅れにより仮住まいの家賃等を負担する損害が発生しています。
  • 損害の原因は建築主にはありません。
  • 業者に損害の賠償を求めても応じてくれません。
  • 完成期日遅延による損害賠償について教えて下さい。

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完成引渡を受けた住宅が違法建築であった時の対処方法についての相談

相談内容

  • 完成引渡を受けた住宅が違法建築であることが判明しました。
  • 業者は是正に応じてくれません。
  • 業者は責任逃れの抗弁をするだけで困っています。
  • 行政に相談しても「業者と相談して下さい」と言うだけです。
  • 業者を相手取って裁判を起こす方法も分かりません。
  • 違法建築の是正・違法建築の法的手続き等について教えて下さい。

訴訟準備の為の建築業者の違法行為の調査についての相談

相談内容

  • 建築業者との訴訟を考えています。
  • 訴訟を起こす為には建築業者の違法行為を調査する必要があると聞きました。
  • 建築業者の違法行為の調査を依頼することはできますか。
  • 建築業者の違法行為の調査をしてから訴訟を起こすと、訴訟を有利に進めることができると聞きましたが本当ですか。
  • 建築業者との訴訟の為の調査について教えて下さい。

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雨漏り等の瑕疵を建築業者が修復しない時の対処方法についての相談

相談内容

  • 築1年の住宅の雨漏りで困っています。
  • 『屋根からの雨漏り』『外壁からの雨漏り』を建築業者が修復してくれません。
  • 建築業者の費用負担で修復工事を行うようにお願いしましたが断られました。
  • 建築業者は引き渡した後の工事は施主負担であると言っています。
  • 築1年の住宅の雨漏り等の不具合は建築業者が保証するべきと思います。
  • 築1年の住宅の雨漏り等の修復を建築業者に履行させることが出来ないのでしょうか。
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